Nordskovvej 8, Sundby

Villa · 141 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 799 m², 6 værelser, opført i 1939, renoveret i 1976. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4862).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 799 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.012.000 kr.
Offentlig grundværdi: 300.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4862 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.621 kr/m².1.792.000 kr.
2Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.825.383 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+606,35 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4862 (villa)

Markedsudvikling i 4862 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. nov. 2020 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.825.383 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, familiehandel400.000 kr.
1976Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvænget 10 4862 Guldborg	141 m²	1,3 km	12-06-2025	2.050.000 kr.	14.539 kr./m²
Strandvænget 6 4862 Guldborg	143 m²	1,3 km	11-02-2026	700.000 kr.	4.895 kr./m²
Skovvænget 9 4862 Guldborg	134 m²	1,3 km	15-01-2024	850.000 kr.	6.343 kr./m²
Guldborgvej 167, Guldborg 4862 Guldborg	132 m²	1,2 km	29-04-2024	525.000 kr.	3.977 kr./m²
Strandvej 15 4862 Guldborg	127 m²	1,0 km	08-01-2024	4.200.000 kr.	33.071 kr./m²
Egeparken 4 4862 Guldborg	157 m²	1,1 km	22-05-2025	4.350.000 kr.	27.707 kr./m²
Egevej 11 4862 Guldborg	128 m²	1,5 km	20-08-2025	1.000.000 kr.	7.812 kr./m²
Egevej 16 4862 Guldborg	128 m²	1,5 km	09-06-2025	700.000 kr.	5.469 kr./m²
Guldborgvej 256, Guldborg 4862 Guldborg	112 m²	1,4 km	29-09-2024	695.000 kr.	6.205 kr./m²
Storstrømsvej 41, Guldborg 4862 Guldborg	176 m²	1,1 km	27-12-2023	2.850.000 kr.	16.193 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4862

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu