Nordsøvej 20, Agger

Villa · 170 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 2.987 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Thisted Kommune (7770).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 2987 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 803.000 kr.
Offentlig grundværdi: 285.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i AggerMedian pris/m² for villa i Agger (7770, sidste 24 mdr.): 8.400 kr/m² × 170 m².1.428.000 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2987 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.620.690 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+95,26 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7770 (villa)

Markedsudvikling i 7770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jan. 2024 · Alm. Salg: 830.000 kr.
18. jun. 2024 · Alm. Salg: 830.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.620.690 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, familiehandel830.000 kr.
jan.Ejerskifte830.000 kr.
2021dec.Ejerskifte
1974Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langholmvej 1, Agger 7770 Vestervig	170 m²	330 m	19-08-2026	1.050.000 kr.	6.176 kr./m²
Rubyvej 29, Agger 7770 Vestervig	161 m²	339 m	30-09-2024	1.550.000 kr.	9.627 kr./m²
Toftevej 5, Agger 7770 Vestervig	169 m²	752 m	15-07-2024	2.095.000 kr.	12.396 kr./m²
Rubyvej 16, Agger 7770 Vestervig	160 m²	370 m	06-12-2023	845.000 kr.	5.281 kr./m²
Vesterhavsvej 54, Agger 7770 Vestervig	188 m²	522 m	16-10-2024	1.672.500 kr.	8.896 kr./m²
Rubyvej 9, Agger 7770 Vestervig	144 m²	197 m	16-02-2026	725.000 kr.	5.035 kr./m²
Krik Strandvej 102 7770 Vestervig	155 m²	999 m	29-10-2024	1.900.000 kr.	12.258 kr./m²
Vesterhavsvej 15, Agger 7770 Vestervig	151 m²	919 m	13-03-2024	1.500.000 kr.	9.934 kr./m²
Vesterhavsvej 51 7770 Vestervig	124 m²	249 m	25-06-2026	675.000 kr.	5.444 kr./m²
Fjordvej 1, Agger 7770 Vestervig	109 m²	114 m	19-05-2026	1.125.000 kr.	10.321 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu