Nordstjernevej 4B

Fritidshus · 160 m² · bygget 2008

Om boligen

Fritidshus på 160 m², grund på 1.189 m², 6 værelser, opført i 2008. Beliggende i Helsingør Kommune (3100). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 1189 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 512.500 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.004 kr/m².5.318.500 kr.
2Boligareal større end typisk160 m² vs. 135 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Vores vurdering5.951.372 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+260,69 pct. siden feb. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2006 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.951.372 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Bygget
2006feb.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20081.650.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordstjernevej 1 3100 Hornbæk	109 m²	47 m	10-07-2026	4.400.000 kr.	40.367 kr./m²
Sandagerhusvej 107 3100 Hornbæk	167 m²	386 m	26-01-2025	4.500.000 kr.	26.946 kr./m²
Uranusvej 12 3100 Hornbæk	172 m²	449 m	11-09-2024	5.995.000 kr.	34.855 kr./m²
Orionvej 38 3100 Hornbæk	137 m²	166 m	26-03-2024	6.215.000 kr.	45.365 kr./m²
Uranusvej 9 3100 Hornbæk	177 m²	550 m	16-10-2024	4.600.000 kr.	25.989 kr./m²
Tycho Jessens Vej 22 3100 Hornbæk	140 m²	786 m	09-01-2024	7.300.000 kr.	52.143 kr./m²
Solhøj 7 3100 Hornbæk	157 m²	3,0 km	24-09-2024	5.550.000 kr.	35.350 kr./m²
Merkurvej 14 3100 Hornbæk	103 m²	374 m	12-03-2026	5.075.000 kr.	49.272 kr./m²
Orionvej 9 3100 Hornbæk	100 m²	289 m	02-04-2024	5.250.000 kr.	52.500 kr./m²
Birkedamsvej 9 3100 Hornbæk	91 m²	226 m	03-08-2026	4.300.000 kr.	47.253 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu