Nordtoft 15

Villa · 229 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 229 m², grund på 788 m², 6 værelser, opført i 1960, renoveret i 2008. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 229 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.601 kr/m².7.142.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNordtoft gns: 36.776 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.333 kr/m²+21,20 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering7.875.933 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,03 pct. siden sep. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 229 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. sep. 2011 · Alm. Salg: 6.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.875.933 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jun.Ejerskifte
2011sep.Solgt, alm. frit salg6.200.000 kr.
2008jan.Ejerskifte
Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordtoft 43 9000 Aalborg	212 m²	395 m	08-01-2025	4.700.000 kr.	22.170 kr./m²
Nordtoft 27 9000 Aalborg	197 m²	168 m	05-08-2025	8.500.000 kr.	43.147 kr./m²
Nordtoft 40 9000 Aalborg	196 m²	331 m	18-02-2025	10.900.000 kr.	55.612 kr./m²
Nordtoft 32 9000 Aalborg	185 m²	218 m	11-11-2025	7.450.000 kr.	40.270 kr./m²
Nordtoft 3 9000 Aalborg	161 m²	167 m	19-06-2026	5.795.000 kr.	35.994 kr./m²
Ravnhøj 72 9000 Aalborg	230 m²	131 m	19-12-2024	7.300.000 kr.	31.739 kr./m²
Ravnhøj 2 9000 Aalborg	232 m²	227 m	19-10-2025	6.300.000 kr.	27.155 kr./m²
Skolebakken 5 9000 Aalborg	235 m²	476 m	13-08-2024	4.500.000 kr.	19.149 kr./m²
Højtoften 2 9000 Aalborg	214 m²	393 m	19-11-2025	8.575.000 kr.	40.070 kr./m²
Rådsherrevej 6 9000 Aalborg	241 m²	611 m	25-03-2024	7.400.000 kr.	30.705 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu