Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Nordtoft 19

Villa · 103 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 1957. Beliggende i Aalborg Kommune (9000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1957
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
103 m²
Samlet bygningsareal
86 m²
Bebygget areal
86 m²
Grundareal
788 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.733.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.741.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.914 kr/m².5.738.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNordtoft gns: 36.776 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.423 kr/m²+20,90 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk103 m² vs. 137 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.850.580 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+360,21 pct. siden maj 1995
406k1,4M2,4M3,4M4,4M19921996200020042008201220162020202431. maj 1995836.700 kr.I dag · vores estimat3.850.580 kr.Markedet · 1992453.406 kr.Markedet · 1993498.932 kr.Markedet · 1994546.724 kr.Markedet · 1995504.391 kr.Markedet · 1996519.635 kr.Markedet · 1997755.093 kr.Markedet · 1998881.062 kr.Markedet · 1999900.014 kr.Markedet · 2000955.943 kr.Markedet · 20011.028.249 kr.Markedet · 2002885.182 kr.Markedet · 2003957.694 kr.Markedet · 20041.117.241 kr.Markedet · 20051.345.798 kr.Markedet · 20061.465.175 kr.Markedet · 20071.689.200 kr.Markedet · 20081.937.636 kr.Markedet · 20091.169.565 kr.Markedet · 20101.609.375 kr.Markedet · 20111.733.902 kr.Markedet · 20121.495.148 kr.Markedet · 20131.704.444 kr.Markedet · 20141.439.631 kr.Markedet · 20151.771.394 kr.Markedet · 20161.802.500 kr.Markedet · 20172.208.938 kr.Markedet · 20182.210.071 kr.Markedet · 20192.366.940 kr.Markedet · 20202.277.845 kr.Markedet · 20212.475.399 kr.Markedet · 20222.924.994 kr.Markedet · 20232.559.653 kr.Markedet · 20242.791.918 kr.Markedet · 20252.746.392 kr.Markedet · 20262.802.218 kr.Markedet · 20274.382.032 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1995 · Alm. Salg
836.700 kr.
I dag · vores estimat
3.850.580 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1995majSolgt, alm. frit salg836.700 kr.
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordtoft 3
9000 Aalborg		161 m²224 m19-06-20265.795.000 kr.35.994 kr./m²
Nordtoft 32
9000 Aalborg		185 m²163 m11-11-20257.450.000 kr.40.270 kr./m²
Nordtoft 27
9000 Aalborg		197 m²111 m05-08-20258.500.000 kr.43.147 kr./m²
Nordtoft 40
9000 Aalborg		196 m²276 m18-02-202510.900.000 kr.55.612 kr./m²
Rønnevej 1
9000 Aalborg		101 m²429 m11-05-20254.295.000 kr.42.525 kr./m²
Hasserisvej 288
9000 Aalborg		98 m²516 m27-02-20243.700.000 kr.37.755 kr./m²
Magnoliavej 92
9000 Aalborg		99 m²641 m15-06-20243.100.000 kr.31.313 kr./m²
Bakkevænget 16
9000 Aalborg		110 m²862 m28-05-20245.995.000 kr.54.500 kr./m²
Johnstrupsvej 11
9000 Aalborg		110 m²869 m20-10-20243.800.000 kr.34.545 kr./m²
Ligustervej 5
9000 Aalborg		115 m²500 m24-07-20253.850.000 kr.33.478 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden