Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Nordtoft 7

Villa · 195 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 788 m², 5 værelser, opført i 1957, renoveret i 2008. Beliggende i Aalborg Kommune (9000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1957
Om-/tilbygget
2008
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
195 m²
Samlet bygningsareal
195 m²
Bebygget areal
141 m²
Grundareal
788 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.249.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.578.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.183 kr/m².6.528.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNordtoft gns: 36.776 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.484 kr/m²+20,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  4. 4Vores vurdering6.854.631 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,48 pct. siden dec. 2005
768k2,6M4,5M6,4M8,3M1992199620002004200820122016202020241. dec. 20054.298.000 kr.I dag · vores estimat6.854.631 kr.Markedet · 1992858.390 kr.Markedet · 1993944.580 kr.Markedet · 19941.035.060 kr.Markedet · 1995954.915 kr.Markedet · 1996983.775 kr.Markedet · 19971.429.545 kr.Markedet · 19981.668.030 kr.Markedet · 19991.703.910 kr.Markedet · 20001.809.795 kr.Markedet · 20011.946.685 kr.Markedet · 20021.675.830 kr.Markedet · 20031.813.110 kr.Markedet · 20042.115.165 kr.Markedet · 20052.547.870 kr.Markedet · 20062.773.875 kr.Markedet · 20073.198.000 kr.Markedet · 20083.668.340 kr.Markedet · 20092.214.225 kr.Markedet · 20103.046.875 kr.Markedet · 20113.282.630 kr.Markedet · 20122.830.620 kr.Markedet · 20133.226.860 kr.Markedet · 20142.725.515 kr.Markedet · 20153.353.610 kr.Markedet · 20163.412.500 kr.Markedet · 20174.181.970 kr.Markedet · 20184.184.115 kr.Markedet · 20194.481.100 kr.Markedet · 20204.312.425 kr.Markedet · 20214.686.435 kr.Markedet · 20225.537.610 kr.Markedet · 20234.845.945 kr.Markedet · 20245.285.670 kr.Markedet · 20255.199.480 kr.Markedet · 20265.305.170 kr.Markedet · 20278.296.080 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. dec. 2005 · Alm. Salg
4.298.000 kr.
I dag · vores estimat
6.854.631 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008Ombygning
  • 2005dec.Solgt, alm. frit salg4.298.000 kr.
  • 2003sep.Ejerskifte
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordtoft 27
9000 Aalborg		197 m²282 m05-08-20258.500.000 kr.43.147 kr./m²
Nordtoft 40
9000 Aalborg		196 m²446 m18-02-202510.900.000 kr.55.612 kr./m²
Nordtoft 32
9000 Aalborg		185 m²332 m11-11-20257.450.000 kr.40.270 kr./m²
Nordtoft 43
9000 Aalborg		212 m²509 m08-01-20254.700.000 kr.22.170 kr./m²
Nordtoft 3
9000 Aalborg		161 m²53 m19-06-20265.795.000 kr.35.994 kr./m²
Blegdalsparken 38
9000 Aalborg		195 m²215 m29-05-20244.970.000 kr.25.487 kr./m²
Stolpedalsvej 39
9000 Aalborg		197 m²335 m17-06-20255.225.000 kr.26.523 kr./m²
Blegdalsparken 78
9000 Aalborg		185 m²132 m30-05-20266.900.000 kr.37.297 kr./m²
Henrikvej 34
9000 Aalborg		196 m²515 m24-10-20246.995.000 kr.35.689 kr./m²
Pernillevej 10
9000 Aalborg		196 m²765 m16-01-20243.850.000 kr.19.643 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden