Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2640 Hedehusene

Nordtoften 2, Reerslev

Villa · 197 m² · bygget 1919

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 775 m², 4 værelser, opført i 1919, renoveret i 2004. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1919
Om-/tilbygget
2004
Kommune
Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal
197 m²
Samlet bygningsareal
114 m²
Bebygget areal
114 m²
Grundareal
775 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.070.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.384.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 10 handler i ReerslevMedian pris/m² for villa i Reerslev (2640, sidste 24 mdr.): 28.748 kr/m² × 197 m².5.663.356 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk197 m² vs. 170 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1919 (107 år). Estimeret renoveringsår: 2004. Signaler: BBR ombygning 2004 (22 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1919-bygning · Energimærke forbedret: C2 → C+8,20 pct.
  4. 4Vores vurdering4.572.915 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+7,60 pct. siden apr. 2018
886k2,3M3,7M5,2M6,6M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20184.500.000 kr.19. nov. 20204.500.000 kr.31. okt. 20254.250.000 kr.I dag · vores estimat4.572.915 kr.Markedet · 19921.108.913 kr.Markedet · 1993938.705 kr.Markedet · 19941.507.050 kr.Markedet · 19951.339.600 kr.Markedet · 19961.713.112 kr.Markedet · 19971.620.719 kr.Markedet · 19981.731.039 kr.Markedet · 19991.817.719 kr.Markedet · 20002.252.104 kr.Markedet · 20012.325.979 kr.Markedet · 20022.413.841 kr.Markedet · 20032.253.877 kr.Markedet · 20042.695.354 kr.Markedet · 20052.782.625 kr.Markedet · 20063.430.558 kr.Markedet · 20073.254.243 kr.Markedet · 20083.995.160 kr.Markedet · 20092.821.040 kr.Markedet · 20103.024.147 kr.Markedet · 20112.765.289 kr.Markedet · 20122.977.852 kr.Markedet · 20132.491.065 kr.Markedet · 20143.098.810 kr.Markedet · 20153.631.892 kr.Markedet · 20163.000.704 kr.Markedet · 20173.447.500 kr.Markedet · 20183.357.274 kr.Markedet · 20193.883.855 kr.Markedet · 20204.178.764 kr.Markedet · 20214.620.832 kr.Markedet · 20225.135.593 kr.Markedet · 20234.422.453 kr.Markedet · 20244.925.000 kr.Markedet · 20254.940.169 kr.Markedet · 20265.976.783 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (villa)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg
4.500.000 kr.
19. nov. 2020 · Alm. Salg
4.500.000 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg
4.250.000 kr.
I dag · vores estimat
4.572.915 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg4.250.000 kr.
  • 2020nov.Ejerskifte4.500.000 kr.
  • 2018apr.Ejerskifte4.500.000 kr.
  • 2008sep.Ejerskifte
  • 2004Ombygning
  • 2002mar.Ejerskifte
  • 1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordtoften 4A, Reerslev
2640 Hedehusene		107 m²52 m15-12-20243.095.000 kr.28.925 kr./m²
Thorsager 7, Reerslev
2640 Hedehusene		188 m²176 m04-12-20243.700.000 kr.19.681 kr./m²
Tingstedvej 6, Reerslev
2640 Hedehusene		165 m²129 m19-06-20266.500.000 kr.39.394 kr./m²
Thorsager 9, Reerslev
2640 Hedehusene		235 m²182 m17-06-20244.825.000 kr.20.532 kr./m²
Poul Hansens Vænge 19, Stærkende
2640 Hedehusene		208 m²1,3 km05-08-20254.400.000 kr.21.154 kr./m²
Sognevej 20
2640 Hedehusene		161 m²430 m31-07-20263.900.000 kr.24.224 kr./m²
Sognevej 20
2640 Hedehusene		161 m²430 m23-06-20263.900.000 kr.24.224 kr./m²
Solvang 7, Reerslev
2640 Hedehusene		157 m²273 m12-06-20242.550.000 kr.16.242 kr./m²
Solvang 15, Reerslev
2640 Hedehusene		152 m²263 m21-10-20253.595.000 kr.23.651 kr./m²
Stærkendevej 155B, Stærkende
2640 Hedehusene		170 m²1,1 km22-03-20243.475.000 kr.20.441 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden