Nordtoftevej 16

Villa · 215 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 215 m², grund på 1.050 m², 7 værelser, opført i 1956, renoveret i 1979. Beliggende i Furesø Kommune (3520). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 215 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 1050 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.827.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.648.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.276 kr/m².6.705.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordtoftevej gns: 40.152 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3520-snit 43.067 kr/m²-6,80 pct.
3Boligareal større end typisk215 m² vs. 183 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering6.978.134 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,25 pct. siden dec. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3520 (villa)

Markedsudvikling i 3520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. dec. 2014 · Alm. Salg: 3.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.978.134 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014dec.Solgt, alm. frit salg3.850.000 kr.
2005jul.Ejerskifte
1982feb.Ejerskifte
1979Ombygning
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordtoftevej 37 3520 Farum	132 m²	328 m	19-08-2025	5.300.000 kr.	40.152 kr./m²
Nordtoftevej 57 3520 Farum	137 m²	543 m	26-11-2025	6.575.000 kr.	47.993 kr./m²
Nordtoftevej 52 3520 Farum	122 m²	296 m	28-04-2025	5.250.000 kr.	43.033 kr./m²
Farum Hovedgade 90 3520 Farum	216 m²	650 m	15-11-2025	7.875.000 kr.	36.458 kr./m²
Tværvej 3 3520 Farum	201 m²	282 m	22-11-2024	4.800.000 kr.	23.881 kr./m²
O B Muusvej 20 3520 Farum	211 m²	680 m	20-09-2025	8.325.000 kr.	39.455 kr./m²
Lillevangsvej 23 3520 Farum	216 m²	802 m	22-06-2025	8.450.000 kr.	39.120 kr./m²
Vibevangen 21 3520 Farum	207 m²	564 m	15-05-2024	6.575.000 kr.	31.763 kr./m²
Toftegårdsvej 40 3520 Farum	197 m²	197 m	15-10-2025	7.300.000 kr.	37.056 kr./m²
Toftegårdsvej 52 3520 Farum	195 m²	339 m	12-06-2026	6.600.000 kr.	33.846 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu