Nordtoftevej 21

Villa · 121 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 1.037 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Furesø Kommune (3520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 1037 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.964.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.754.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.162 kr/m².5.480.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordtoftevej gns: 40.152 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3520-snit 43.022 kr/m²-6,70 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.224.244 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+272,50 pct. siden okt. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3520 (villa)

Markedsudvikling i 3520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. okt. 1999 · Alm. Salg: 1.402.500 kr.
I dag · vores estimat: 5.224.244 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999okt.Solgt, familiehandel1.402.500 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordtoftevej 52 3520 Farum	122 m²	210 m	28-04-2025	5.250.000 kr.	43.033 kr./m²
Nordtoftevej 37 3520 Farum	132 m²	240 m	19-08-2025	5.300.000 kr.	40.152 kr./m²
Nordtoftevej 57 3520 Farum	137 m²	456 m	26-11-2025	6.575.000 kr.	47.993 kr./m²
Gustav Webersvej 6 3520 Farum	120 m²	416 m	26-03-2024	6.500.000 kr.	54.167 kr./m²
Farum Hovedgade 30 3520 Farum	119 m²	386 m	12-12-2024	2.930.000 kr.	24.622 kr./m²
Stationsvej 22 3520 Farum	121 m²	585 m	14-09-2026	7.750.000 kr.	64.050 kr./m²
Bastholmen 8 3520 Farum	120 m²	542 m	18-08-2024	4.601.000 kr.	38.342 kr./m²
Kålundsvej 6A 3520 Farum	122 m²	568 m	15-06-2025	6.050.000 kr.	49.590 kr./m²
Lærkevangen 16 3520 Farum	125 m²	381 m	21-01-2026	5.450.000 kr.	43.600 kr./m²
Rytterhaven 6 3520 Farum	122 m²	585 m	14-08-2024	4.400.000 kr.	36.066 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu