Nordvang 13, Fløng

Villa · 120 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 720 m², 4 værelser, opført i 1955, renoveret i 1999. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 720 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.459.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.117.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 82 handler i FløngMedian pris/m² for villa i Fløng (2640, sidste 24 mdr.): 27.633 kr/m² × 120 m².3.315.960 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1955 (71 år). Estimeret renoveringsår: 1999. Signaler: BBR ombygning 1999 (27 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1955-bygning · Energimærke forbedret: E → C+7,50 pct.
3Vores vurdering3.479.148 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+19,97 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (villa)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
5. mar. 2024 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.479.148 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
2021feb.Ejerskifte3.400.000 kr.
2018jun.Ejerandel overdraget
2011aug.Ejerskifte
2005jan.Ejerskifte
2004jul.Ejerskifte
1999Ombygning
1998aug.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordvang 3, Fløng 2640 Hedehusene	126 m²	43 m	04-08-2024	2.300.000 kr.	18.254 kr./m²
Nordvang 16, Fløng 2640 Hedehusene	110 m²	80 m	05-02-2025	2.350.000 kr.	21.364 kr./m²
Nordvang 6, Fløng 2640 Hedehusene	143 m²	31 m	02-06-2024	2.975.000 kr.	20.804 kr./m²
Nordvang 9, Fløng 2640 Hedehusene	145 m²	39 m	25-11-2025	4.100.000 kr.	28.276 kr./m²
Nordvang 8, Fløng 2640 Hedehusene	163 m²	32 m	02-02-2025	4.500.000 kr.	27.607 kr./m²
Pilevej 20, Fløng 2640 Hedehusene	121 m²	253 m	04-02-2026	3.300.000 kr.	27.273 kr./m²
Korshavevej 12B, Fløng 2640 Hedehusene	122 m²	290 m	22-02-2024	3.195.000 kr.	26.189 kr./m²
Fløngvej 66, Fløng 2640 Hedehusene	122 m²	348 m	03-08-2026	3.825.000 kr.	31.352 kr./m²
Stjernedalen 22 2640 Hedehusene	120 m²	484 m	01-09-2026	4.255.000 kr.	35.458 kr./m²
Fagerbo 63, Fløng 2640 Hedehusene	124 m²	285 m	24-04-2025	2.800.000 kr.	22.581 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu