Nordvang 3, Fløng

Villa · 126 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 728 m², 3 værelser, opført i 1954. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 728 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.548.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.143.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 82 handler i FløngMedian pris/m² for villa i Fløng (2640, sidste 24 mdr.): 27.633 kr/m² × 126 m².3.481.758 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering3.220.921 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,04 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (villa)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.220.921 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
1989apr.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordvang 13, Fløng 2640 Hedehusene	120 m²	43 m	05-03-2024	2.900.000 kr.	24.167 kr./m²
Nordvang 6, Fløng 2640 Hedehusene	143 m²	35 m	02-06-2024	2.975.000 kr.	20.804 kr./m²
Nordvang 16, Fløng 2640 Hedehusene	110 m²	117 m	05-02-2025	2.350.000 kr.	21.364 kr./m²
Nordvang 9, Fløng 2640 Hedehusene	145 m²	52 m	25-11-2025	4.100.000 kr.	28.276 kr./m²
Nordvang 8, Fløng 2640 Hedehusene	163 m²	50 m	02-02-2025	4.500.000 kr.	27.607 kr./m²
Sydstjernen 12 2640 Hedehusene	126 m²	395 m	06-05-2026	4.005.000 kr.	31.786 kr./m²
Krogager 24, Fløng 2640 Hedehusene	131 m²	83 m	22-09-2025	3.800.000 kr.	29.008 kr./m²
Fagerbo 63, Fløng 2640 Hedehusene	124 m²	277 m	24-04-2025	2.800.000 kr.	22.581 kr./m²
Vestervang 13, Fløng 2640 Hedehusene	127 m²	391 m	27-03-2024	3.376.500 kr.	26.587 kr./m²
Vestervang 4B, Fløng 2640 Hedehusene	128 m²	382 m	19-11-2025	4.522.000 kr.	35.328 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu