Nordvang 6, Fløng

Villa · 143 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 720 m², 5 værelser, opført i 1953, renoveret i 1978. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 720 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.008.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.131.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 82 handler i FløngMedian pris/m² for villa i Fløng (2640, sidste 24 mdr.): 27.633 kr/m² × 143 m².3.951.519 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.634.420 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+22,17 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (villa)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg: 2.485.000 kr.
14. nov. 2024 · Alm. Salg: 2.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.634.420 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg2.975.000 kr.
2021jan.Ejerskifte2.485.000 kr.
2020nov.Ejerandel overdraget
2013majEjerskifte
1978Ombygning
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordvang 9, Fløng 2640 Hedehusene	145 m²	64 m	25-11-2025	4.100.000 kr.	28.276 kr./m²
Nordvang 3, Fløng 2640 Hedehusene	126 m²	35 m	04-08-2024	2.300.000 kr.	18.254 kr./m²
Nordvang 8, Fløng 2640 Hedehusene	163 m²	16 m	02-02-2025	4.500.000 kr.	27.607 kr./m²
Nordvang 13, Fløng 2640 Hedehusene	120 m²	31 m	05-03-2024	2.900.000 kr.	24.167 kr./m²
Nordvang 16, Fløng 2640 Hedehusene	110 m²	85 m	05-02-2025	2.350.000 kr.	21.364 kr./m²
Fagerbo 49, Fløng 2640 Hedehusene	142 m²	320 m	10-09-2024	3.100.000 kr.	21.831 kr./m²
Stationsvej 8 2640 Hedehusene	143 m²	426 m	14-07-2024	3.350.000 kr.	23.427 kr./m²
Månebakken 12, Fløng 2640 Hedehusene	142 m²	471 m	25-12-2023	3.425.000 kr.	24.120 kr./m²
Månebakken 16, Fløng 2640 Hedehusene	141 m²	423 m	14-12-2025	3.850.000 kr.	27.305 kr./m²
Plantagevej 20, Fløng 2640 Hedehusene	148 m²	285 m	30-03-2026	3.275.000 kr.	22.128 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu