Nordvangen 1B

Villa · 125 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 752 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 752 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.289.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.311.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.090 kr/m².4.111.400 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.843.709 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,13 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.843.709 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
2010aug.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egå Mosevej 21 8250 Egå	115 m²	209 m	13-12-2023	2.936.000 kr.	25.530 kr./m²
Øster Kringelvej 30C 8250 Egå	135 m²	730 m	20-02-2024	3.760.000 kr.	27.852 kr./m²
Bredkær Vænge 10 8250 Egå	117 m²	1,1 km	04-04-2025	3.450.000 kr.	29.487 kr./m²
Bredkær Vænge 22 8250 Egå	117 m²	1,1 km	22-05-2024	3.185.000 kr.	27.222 kr./m²
Åmarksvej 36 8250 Egå	120 m²	1,3 km	07-01-2024	3.995.000 kr.	33.292 kr./m²
Åtoften 11 8250 Egå	128 m²	1,5 km	03-07-2026	4.995.000 kr.	39.023 kr./m²
Åtoften 9 8250 Egå	128 m²	1,5 km	01-10-2026	5.250.000 kr.	41.016 kr./m²
Langvad 17 8250 Egå	132 m²	1,3 km	25-06-2026	4.295.000 kr.	32.538 kr./m²
Tålforvej 1 8250 Egå	117 m²	1,2 km	02-10-2024	3.148.000 kr.	26.906 kr./m²
Skagenvej 20 8250 Egå	127 m²	1,7 km	22-05-2026	6.100.000 kr.	48.031 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu