Nordvangen 28, 7173 Vonge — Villa · 133 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 1.044 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Vejle Kommune (7173).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 1044 m²
Indbygget garage: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.196.000 kr.
Offentlig grundværdi: 294.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7173 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.450 kr/m².1.362.265 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordvangen gns: 7.960 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 7173-snit 9.736 kr/m²-18,20 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.014.359 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,86 pct. siden aug. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7173 (villa)

Markedsudvikling i 7173 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. aug. 2009 · Alm. Salg: 812.388 kr.
I dag · vores estimat: 1.014.359 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009aug.Solgt, andet812.388 kr.
1977Bygget
1976jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1977

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordvangen 20 7173 Vonge	120 m²	60 m	23-09-2025	1.427.655 kr.	11.897 kr./m²
Nordvangen 41 7173 Vonge	151 m²	148 m	20-02-2026	1.300.000 kr.	8.609 kr./m²
Nordvangen 16 7173 Vonge	114 m²	118 m	19-06-2025	550.000 kr.	4.825 kr./m²
Nordvangen 27 7173 Vonge	163 m²	211 m	29-09-2024	1.570.000 kr.	9.632 kr./m²
Nordvangen 33 7173 Vonge	171 m²	206 m	01-12-2025	1.200.000 kr.	7.018 kr./m²
Nordvangen 8 7173 Vonge	200 m²	38 m	19-06-2024	1.585.000 kr.	7.925 kr./m²
Lærkevej 18 7173 Vonge	128 m²	443 m	30-06-2025	1.135.000 kr.	8.867 kr./m²
Åsbækvænget 6 7173 Vonge	138 m²	578 m	18-08-2026	1.760.000 kr.	12.754 kr./m²
Tornparken 1 7173 Vonge	144 m²	241 m	08-06-2026	1.600.000 kr.	11.111 kr./m²
Pilevænget 6 7173 Vonge	126 m²	496 m	25-06-2026	1.495.000 kr.	11.865 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7173

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu