Nordvangen 49, 7173 Vonge — Villa · 128 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 900 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Vejle Kommune (7173).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.014.000 kr.
Offentlig grundværdi: 277.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7173 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.222 kr/m².1.307.265 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordvangen gns: 7.960 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 7173-snit 9.736 kr/m²-18,20 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering955.229 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-34,12 pct. siden jun. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7173 (villa)

Markedsudvikling i 7173 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jun. 2006 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 955.229 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jun.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
1978Bygget
1977jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1978

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordvangen 20 7173 Vonge	120 m²	130 m	23-09-2025	1.427.655 kr.	11.897 kr./m²
Nordvangen 16 7173 Vonge	114 m²	112 m	19-06-2025	550.000 kr.	4.825 kr./m²
Nordvangen 41 7173 Vonge	151 m²	98 m	20-02-2026	1.300.000 kr.	8.609 kr./m²
Nordvangen 27 7173 Vonge	163 m²	76 m	29-09-2024	1.570.000 kr.	9.632 kr./m²
Nordvangen 33 7173 Vonge	171 m²	41 m	01-12-2025	1.200.000 kr.	7.018 kr./m²
Nordvangen 8 7173 Vonge	200 m²	177 m	19-06-2024	1.585.000 kr.	7.925 kr./m²
Lærkevej 18 7173 Vonge	128 m²	500 m	30-06-2025	1.135.000 kr.	8.867 kr./m²
Pilevænget 6 7173 Vonge	126 m²	385 m	25-06-2026	1.495.000 kr.	11.865 kr./m²
Elmevej 4 7173 Vonge	119 m²	362 m	26-02-2026	1.050.000 kr.	8.824 kr./m²
Åsbækvænget 6 7173 Vonge	138 m²	634 m	18-08-2026	1.760.000 kr.	12.754 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7173

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu