Nordvangsvej 12

Villa · 179 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 595 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 2016. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 595 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.429.000 kr.
Offentlig grundværdi: 728.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.946 kr/m².2.964.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNordvangsvej gns: 19.022 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.907 kr/m²+12,50 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1962 (64 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: BBR renovering 2016 (10 år siden) · BBR renoveret 2016+11,20 pct.
4Vores vurdering2.964.223 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+126,28 pct. siden aug. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. aug. 2009 · Alm. Salg: 1.310.000 kr.
8. apr. 2010 · Alm. Salg: 1.310.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.964.223 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Ombygning
2010apr.Solgt, alm. frit salg1.310.000 kr.
2009aug.Ejerskifte1.310.000 kr.
1988okt.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordvangsvej 15 8920 Randers NV	189 m²	62 m	02-10-2025	3.495.000 kr.	18.492 kr./m²
Nordvangsvej 6 8920 Randers NV	196 m²	51 m	02-07-2025	5.850.000 kr.	29.847 kr./m²
Nordvangsvej 9 8920 Randers NV	145 m²	31 m	16-03-2025	2.835.000 kr.	19.552 kr./m²
Nordvangsvej 5 8920 Randers NV	257 m²	52 m	07-12-2025	3.500.000 kr.	13.619 kr./m²
Højvangsvej 15, Randers By 8920 Randers NV	177 m²	120 m	23-11-2023	2.700.000 kr.	15.254 kr./m²
Nordgade 32 8920 Randers NV	178 m²	178 m	15-10-2025	3.200.000 kr.	17.978 kr./m²
Gl. Hobrovej 53 8920 Randers NV	180 m²	375 m	12-03-2025	1.795.000 kr.	9.972 kr./m²
Vester Boulevard 18 8920 Randers NV	185 m²	300 m	18-03-2024	2.270.000 kr.	12.270 kr./m²
Vestre Bakkevej 30A 8920 Randers NV	186 m²	296 m	26-06-2025	2.500.000 kr.	13.441 kr./m²
Hobrovej 87 8920 Randers NV	166 m²	87 m	26-11-2024	1.500.000 kr.	9.036 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu