Nordvangsvej 5

Villa · 257 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 257 m², grund på 714 m², 6 værelser, opført i 1970, renoveret i 2019. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 257 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 714 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.379.000 kr.
Offentlig grundværdi: 788.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.568 kr/m².3.480.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNordvangsvej gns: 19.022 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.907 kr/m²+12,50 pct.
3Boligareal større end typisk257 m² vs. 213 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
4Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1970 (56 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: BBR renovering 2019 (7 år siden) · Energi C rimelig for 1970-bygning · Prisstigning 130% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
5Vores vurdering3.950.354 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+12,87 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 257 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.950.354 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
2019Ombygning
2018jun.Ejerskifte1.525.000 kr.
1974okt.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordvangsvej 6 8920 Randers NV	196 m²	40 m	02-07-2025	5.850.000 kr.	29.847 kr./m²
Nordvangsvej 15 8920 Randers NV	189 m²	94 m	02-10-2025	3.495.000 kr.	18.492 kr./m²
Nordvangsvej 9 8920 Randers NV	145 m²	43 m	16-03-2025	2.835.000 kr.	19.552 kr./m²
Drejervej 40 8920 Randers NV	245 m²	631 m	09-04-2024	6.050.000 kr.	24.694 kr./m²
Gl. Hobrovej 16 8920 Randers NV	226 m²	221 m	30-07-2026	3.650.000 kr.	16.150 kr./m²
Højvangsvej 18, Randers By 8920 Randers NV	222 m²	112 m	16-07-2024	2.150.000 kr.	9.685 kr./m²
Karetmagervej 40 8920 Randers NV	247 m²	966 m	07-02-2025	3.750.000 kr.	15.182 kr./m²
Drejervej 7 8920 Randers NV	230 m²	476 m	09-06-2024	1.950.000 kr.	8.478 kr./m²
Nordvestvej 7 8920 Randers NV	219 m²	297 m	14-04-2024	2.595.000 kr.	11.849 kr./m²
Byfogedvej 14 8920 Randers NV	211 m²	197 m	18-06-2025	2.480.000 kr.	11.754 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu