Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 8920 Randers NV

Nordvangsvej 6

Villa · 196 m² · bygget 2025

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 722 m², 5 værelser, opført i 2025. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2025
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
196 m²
Samlet bygningsareal
253 m²
Bebygget areal
253 m²
Grundareal
722 m²
Indbygget garage
57 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.788.000 kr.
Offentlig grundværdi
775.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.536 kr/m².3.225.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNordvangsvej gns: 19.022 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.907 kr/m²+12,50 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2025 (1 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: Prisstigning 311% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → A2015+8,20 pct.
  4. 4Vores vurdering3.386.626 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-42,11 pct. siden apr. 2024
691k2,0M3,3M4,6M5,8M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20241.425.000 kr.31. okt. 20255.850.000 kr.I dag · vores estimat3.386.626 kr.Markedet · 1992825.160 kr.Markedet · 1993785.568 kr.Markedet · 1994851.032 kr.Markedet · 1995809.480 kr.Markedet · 19961.075.060 kr.Markedet · 19971.215.592 kr.Markedet · 19981.323.392 kr.Markedet · 19991.381.604 kr.Markedet · 20001.521.548 kr.Markedet · 20011.367.492 kr.Markedet · 20021.230.880 kr.Markedet · 20031.424.920 kr.Markedet · 20041.504.300 kr.Markedet · 20051.695.988 kr.Markedet · 20062.008.216 kr.Markedet · 20072.331.224 kr.Markedet · 20082.517.424 kr.Markedet · 20092.341.416 kr.Markedet · 20101.518.020 kr.Markedet · 20111.952.748 kr.Markedet · 20122.124.444 kr.Markedet · 20132.032.520 kr.Markedet · 20141.850.436 kr.Markedet · 20152.266.740 kr.Markedet · 20161.891.792 kr.Markedet · 20172.237.144 kr.Markedet · 20182.141.888 kr.Markedet · 20192.192.064 kr.Markedet · 20202.367.876 kr.Markedet · 20212.600.136 kr.Markedet · 20222.460.976 kr.Markedet · 20232.565.052 kr.Markedet · 20242.497.040 kr.Markedet · 20252.731.652 kr.Markedet · 20262.775.164 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg
1.425.000 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg
5.850.000 kr.
I dag · vores estimat
3.386.626 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg5.850.000 kr.
  • Bygget
  • 2024apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20251.425.000 kr.
  • 1990majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordvangsvej 15
8920 Randers NV		189 m²111 m02-10-20253.495.000 kr.18.492 kr./m²
Nordvangsvej 9
8920 Randers NV		145 m²66 m16-03-20252.835.000 kr.19.552 kr./m²
Nordvangsvej 5
8920 Randers NV		257 m²40 m07-12-20253.500.000 kr.13.619 kr./m²
Byfogedvej 16
8920 Randers NV		197 m²206 m09-07-20264.375.000 kr.22.208 kr./m²
Byfogedvej 11
8920 Randers NV		201 m²250 m04-07-20254.450.000 kr.22.139 kr./m²
Frejasvej 34
8920 Randers NV		197 m²531 m04-04-20241.750.000 kr.8.883 kr./m²
Vestre Bakkevej 30A
8920 Randers NV		186 m²309 m26-06-20252.500.000 kr.13.441 kr./m²
Vester Boulevard 18
8920 Randers NV		185 m²351 m18-03-20242.270.000 kr.12.270 kr./m²
Byfogedvej 14
8920 Randers NV		211 m²206 m18-06-20252.480.000 kr.11.754 kr./m²
Karetmagervej 17
8920 Randers NV		200 m²668 m07-04-20254.600.000 kr.23.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden