Nordvangsvej 7

Villa · 153 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 720 m², 5 værelser, opført i 1963. Beliggende i Randers Kommune (8920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 720 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.110.000 kr.
Offentlig grundværdi: 816.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.008 kr/m².3.386.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNordvangsvej gns: 19.022 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.870 kr/m²+12,80 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.609.869 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+207,04 pct. siden dec. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. dec. 1994 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.609.869 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994dec.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordvangsvej 9 8920 Randers NV	145 m²	20 m	16-03-2025	2.835.000 kr.	19.552 kr./m²
Nordvangsvej 15 8920 Randers NV	189 m²	71 m	02-10-2025	3.495.000 kr.	18.492 kr./m²
Nordvangsvej 6 8920 Randers NV	196 m²	55 m	02-07-2025	5.850.000 kr.	29.847 kr./m²
Nordvangsvej 5 8920 Randers NV	257 m²	24 m	07-12-2025	3.500.000 kr.	13.619 kr./m²
Tranekærsvej 10 8920 Randers NV	153 m²	88 m	09-09-2025	4.600.000 kr.	30.065 kr./m²
Højvangsvej 16, Randers By 8920 Randers NV	150 m²	72 m	04-07-2026	3.330.000 kr.	22.200 kr./m²
Hobrovej 75 8920 Randers NV	154 m²	190 m	28-07-2025	2.550.000 kr.	16.558 kr./m²
Højvangsvej 1A, Randers By 8920 Randers NV	150 m²	137 m	09-09-2025	2.200.000 kr.	14.667 kr./m²
Hobrovej 94 8920 Randers NV	159 m²	114 m	09-10-2024	3.100.000 kr.	19.497 kr./m²
Skolevej 11, Randers By 8920 Randers NV	154 m²	472 m	13-09-2025	2.400.000 kr.	15.584 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu