Nordvej 3, Voer, 8950 Ørsted — Villa · 75 m² · bygget 1887 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 810 m², 2 værelser, opført i 1887, renoveret i 1987. Beliggende i Norddjurs Kommune (8950).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1887
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 810 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 135.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.723 kr/m².788.200 kr.
2Boligareal mindre end typisk75 m² vs. 99 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
3Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering832.887 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+555,82 pct. siden sep. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8950 (villa)

Markedsudvikling i 8950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. sep. 2001 · Alm. Salg: 127.000 kr.
I dag · vores estimat: 832.887 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001sep.Solgt, alm. frit salg127.000 kr.
1989okt.Ejerskifte
1987Ombygning
1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rougsøvej 153, Holbæk 8950 Ørsted	70 m²	3,4 km	12-06-2026	240.000 kr.	3.429 kr./m²
Digemarken 2 8950 Ørsted	88 m²	4,2 km	11-02-2025	510.000 kr.	5.795 kr./m²
Rougsøvej 201A, Holbæk 8950 Ørsted	94 m²	4,0 km	20-05-2025	555.000 kr.	5.904 kr./m²
Rougsøvej 159, Holbæk 8950 Ørsted	106 m²	3,5 km	21-12-2025	540.000 kr.	5.094 kr./m²
Rougsøvej 158B 8950 Ørsted	99 m²	4,3 km	20-11-2023	745.000 kr.	7.525 kr./m²
Rougsøvej 155F, Holbæk 8950 Ørsted	107 m²	3,5 km	14-11-2023	3.012.000 kr.	28.150 kr./m²
Rougsøvej 61A 8950 Ørsted	98 m²	4,5 km	27-04-2025	485.000 kr.	4.949 kr./m²
Rougsøvej 158A 8950 Ørsted	104 m²	4,2 km	20-11-2023	745.000 kr.	7.163 kr./m²
Vanghavevej 2, Holbæk 8950 Ørsted	116 m²	3,3 km	16-09-2024	500.000 kr.	4.310 kr./m²
Rougsøvej 162 8950 Ørsted	112 m²	4,2 km	16-06-2026	550.000 kr.	4.911 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu