Nordvej 5, Voer

Villa · 125 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 1.676 m², 3 værelser, opført i 1942. Beliggende i Norddjurs Kommune (8950).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1942
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 460 m²
Bebygget areal: 300 m²
Grundareal: 1676 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 503.000 kr.
Offentlig grundværdi: 113.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.730 kr/m².1.008.700 kr.
2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.045.572 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1678,76 pct. siden aug. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8950 (villa)

Markedsudvikling i 8950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. aug. 2011 · Alm. Salg: 115.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.045.572 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011aug.Solgt, alm. frit salg115.000 kr.
1994jul.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hollandsbjergvej 49, Hollandsbjerg 8950 Ørsted	128 m²	3,2 km	03-08-2025	835.000 kr.	6.523 kr./m²
Vanghavevej 2, Holbæk 8950 Ørsted	116 m²	3,4 km	16-09-2024	500.000 kr.	4.310 kr./m²
Langvadvej 10, Holbæk 8950 Ørsted	120 m²	3,9 km	12-11-2023	900.000 kr.	7.500 kr./m²
Hollandsbjergvej 10, Ørsted 8950 Ørsted	123 m²	4,3 km	19-11-2024	625.000 kr.	5.081 kr./m²
Tingparken 1 8950 Ørsted	125 m²	4,6 km	24-07-2025	1.125.000 kr.	9.000 kr./m²
Rougsøvej 155F, Holbæk 8950 Ørsted	107 m²	3,5 km	14-11-2023	3.012.000 kr.	28.150 kr./m²
Tingvej 11 8950 Ørsted	119 m²	4,3 km	02-10-2024	650.000 kr.	5.462 kr./m²
Rougsøvej 159, Holbæk 8950 Ørsted	106 m²	3,5 km	21-12-2025	540.000 kr.	5.094 kr./m²
Mosevænge 16 8950 Ørsted	123 m²	4,6 km	21-08-2025	600.000 kr.	4.878 kr./m²
Skyttevej 14 8950 Ørsted	115 m²	4,2 km	07-03-2024	1.300.000 kr.	11.304 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu