Nordvejen 38, Vejleby

Landejendom · 129 m² · bygget 1925

Om boligen

Landejendom på 129 m², grund på 13.876 m², 6 værelser, opført i 1925. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1925
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 13876 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 598.700 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.447 kr/m².5.463.548 kr.
2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)13876 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.517.900 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+464,74 pct. siden jun. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (landejendom)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jun. 2012 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.517.900 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jun.Solgt, familiehandel800.000 kr.
2009mar.Ejerskifte
1993jun.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hammer Bakke 11, Vejleby 4050 Skibby	116 m²	987 m	17-09-2024	2.385.000 kr.	20.560 kr./m²
Fagerholtvej 19, Ferslev 4050 Skibby	157 m²	2,4 km	18-01-2026	5.900.000 kr.	37.580 kr./m²
Nakkedamsvej 89, Røgerup 4050 Skibby	149 m²	3,0 km	02-12-2024	2.152.980 kr.	14.450 kr./m²
Vestervej 21, Vejleby 4050 Skibby	180 m²	1,2 km	23-01-2024	2.800.000 kr.	15.556 kr./m²
Egebjergvej 3, Ferslev 4050 Skibby	150 m²	3,5 km	04-01-2026	21.500.000 kr.	143.333 kr./m²
Svanholm Alle 9 4050 Skibby	114 m²	4,5 km	24-05-2026	4.200.000 kr.	36.842 kr./m²
Venslev Huse 3 4050 Skibby	180 m²	2,4 km	15-05-2026	3.650.000 kr.	20.278 kr./m²
Nakkedamsvej 91, Røgerup 4050 Skibby	180 m²	2,6 km	16-06-2024	3.995.000 kr.	22.194 kr./m²
Oldvejen 14A, Røgerup 4050 Skibby	170 m²	3,4 km	29-10-2024	4.077.500 kr.	23.985 kr./m²
Svanholm Alle 12 4050 Skibby	80 m²	4,5 km	01-09-2025	3.975.000 kr.	49.688 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu