Nordvejen 9

Villa · 317 m² · bygget 2024

Om boligen

Villa på 317 m², grund på 3.754 m², 10 værelser, opført i 2024. Beliggende i Aarhus Kommune (8355). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 2024
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 317 m²
Samlet bygningsareal: 240 m²
Bebygget areal: 240 m²
Grundareal: 3754 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 469.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8355 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.879 kr/m².3.696.750 kr.
2Boligareal større end typisk317 m² vs. 240 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3754 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.506.516 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+111,59 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8355 (villa)

Markedsudvikling i 8355 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 317 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2019 · Alm. Salg: 3.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.506.516 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Bygget
2019nov.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20243.075.000 kr.
2010dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024
2009sep.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024
1999sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordvejen 3 8355 Solbjerg	247 m²	367 m	07-08-2025	5.400.000 kr.	21.862 kr./m²
Kannevej 9, Kanne 8355 Solbjerg	246 m²	1,4 km	30-05-2026	1.900.000 kr.	7.724 kr./m²
Hvilstedvej 1, Onsted 8355 Solbjerg	241 m²	1,3 km	10-11-2025	2.900.000 kr.	12.033 kr./m²
Onstedvej 5, Onsted 8355 Solbjerg	231 m²	1,8 km	10-06-2026	3.700.000 kr.	16.017 kr./m²
Elmevangsvej 1 8355 Solbjerg	238 m²	3,7 km	14-08-2026	3.900.000 kr.	16.387 kr./m²
Balskildevej 13, Ballen 8355 Solbjerg	226 m²	3,6 km	15-05-2025	2.862.500 kr.	12.666 kr./m²
Dalmosevej 3 8355 Solbjerg	211 m²	3,3 km	21-09-2025	4.295.000 kr.	20.355 kr./m²
Mustrupvej 11, Ask Mark 8355 Solbjerg	363 m²	4,8 km	16-01-2024	3.965.000 kr.	10.923 kr./m²
Højlundsparken 31, Fastrup 8355 Solbjerg	189 m²	2,8 km	11-12-2023	4.445.000 kr.	23.519 kr./m²
Østergårdsvej 248, Astrup 8355 Solbjerg	208 m²	3,4 km	18-01-2026	3.600.000 kr.	17.308 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8355

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu