Nordvestvej 12

Villa · 147 m² · bygget 1916

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 1.220 m², 4 værelser, opført i 1916, renoveret i 1971. Beliggende i Hillerød Kommune (3400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1916
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 1220 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.589.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.303.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.132 kr/m².4.945.000 kr.
2Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering4.882.111 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+116,98 pct. siden sep. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2005 · Alm. Salg: 2.565.000 kr.
31. mar. 2022 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.882.111 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Ejerskifte2.250.000 kr.
2005sep.Solgt, alm. frit salg2.565.000 kr.
1971Ombygning
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordvestvej 8 3400 Hillerød	91 m²	30 m	29-11-2025	4.150.000 kr.	45.604 kr./m²
Friborgvej 40 3400 Hillerød	148 m²	266 m	08-07-2024	5.450.000 kr.	36.824 kr./m²
Køgemestervej 9 3400 Hillerød	150 m²	300 m	16-07-2025	4.600.000 kr.	30.667 kr./m²
Fuglefængervej 9 3400 Hillerød	154 m²	188 m	18-08-2024	3.900.000 kr.	25.325 kr./m²
Sporemagervej 18 3400 Hillerød	147 m²	569 m	16-01-2025	6.250.000 kr.	42.517 kr./m²
Køgemestervej 3 3400 Hillerød	153 m²	296 m	08-04-2024	4.325.000 kr.	28.268 kr./m²
Køgemestervej 11 3400 Hillerød	153 m²	301 m	27-02-2024	3.875.000 kr.	25.327 kr./m²
Hjulmagervej 12 3400 Hillerød	153 m²	301 m	17-09-2026	5.500.000 kr.	35.948 kr./m²
Akacievej 25 3400 Hillerød	145 m²	544 m	12-03-2025	5.900.000 kr.	40.690 kr./m²
Friborgvej 52 3400 Hillerød	137 m²	146 m	02-05-2025	5.500.000 kr.	40.146 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu