Nordvestvej 18, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 86 m² · bygget 2007 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 86 m², grund på 2.470 m², 4 værelser, opført i 2007. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 2470 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.116.000 kr.
Offentlig grundværdi: 242.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.122 kr/m².1.237.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordvestvej gns: 12.967 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 15.174 kr/m²-14,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2470 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.372.696 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jul.Ejerandel overdraget
Bygget
2004jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007
1999majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordvestvej 37 9370 Hals	45 m²	87 m	18-12-2024	560.000 kr.	12.444 kr./m²
Sydvestvej 11 9370 Hals	86 m²	475 m	11-05-2025	990.000 kr.	11.512 kr./m²
Sydvestvej 53 9370 Hals	86 m²	579 m	05-10-2025	880.000 kr.	10.233 kr./m²
Gammel Vestvej 18 9370 Hals	82 m²	259 m	22-08-2025	795.000 kr.	9.695 kr./m²
Spartavej 4 9370 Hals	88 m²	636 m	20-08-2025	930.000 kr.	10.568 kr./m²
Athenevej 15 9370 Hals	82 m²	524 m	23-09-2026	1.655.000 kr.	20.183 kr./m²
Sydvestvej 13 9370 Hals	91 m²	462 m	21-04-2025	1.140.000 kr.	12.527 kr./m²
Bisnapvej 33, Bisnap 9370 Hals	88 m²	768 m	26-04-2026	2.120.000 kr.	24.091 kr./m²
Spartavej 10 9370 Hals	81 m²	617 m	06-08-2024	1.550.000 kr.	19.136 kr./m²
Kattegatvej 4, Koldkær 9370 Hals	84 m²	948 m	15-06-2026	1.750.000 kr.	20.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu