Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8920 Randers NV

Nordvestvej 5

Rækkehus · 164 m² · bygget 1929

Om boligen

Rækkehus på 164 m², grund på 531 m², 6 værelser, opført i 1929, renoveret i 1978. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1929
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
164 m²
Samlet bygningsareal
121 m²
Bebygget areal
121 m²
Grundareal
531 m²
Indbygget garage
25 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
324.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.393 kr/m².2.017.600 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk164 m² vs. 139 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.072.604 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,85 pct. siden dec. 2020
586k1,4M2,2M3,0M3,8M19921997200120052009201320172021202514. dec. 20201.925.000 kr.31. jul. 20252.225.000 kr.I dag · vores estimat2.072.604 kr.Markedet · 1992716.680 kr.Markedet · 19941.093.224 kr.Markedet · 19951.251.648 kr.Markedet · 19961.073.708 kr.Markedet · 19971.214.584 kr.Markedet · 19981.109.460 kr.Markedet · 19991.189.000 kr.Markedet · 20001.337.092 kr.Markedet · 20011.476.000 kr.Markedet · 20021.525.856 kr.Markedet · 20031.123.236 kr.Markedet · 20041.914.208 kr.Markedet · 20051.620.156 kr.Markedet · 20062.466.232 kr.Markedet · 20073.704.924 kr.Markedet · 20082.443.272 kr.Markedet · 20091.839.916 kr.Markedet · 20101.771.200 kr.Markedet · 20112.327.488 kr.Markedet · 20122.277.960 kr.Markedet · 20132.885.252 kr.Markedet · 20141.921.096 kr.Markedet · 20152.298.788 kr.Markedet · 20162.368.488 kr.Markedet · 20172.595.300 kr.Markedet · 20182.629.904 kr.Markedet · 20192.775.536 kr.Markedet · 20203.142.896 kr.Markedet · 20213.241.460 kr.Markedet · 20223.426.616 kr.Markedet · 20232.434.416 kr.Markedet · 20243.463.352 kr.Markedet · 20252.885.252 kr.Markedet · 20262.470.496 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2020 · Alm. Salg
1.925.000 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg
2.225.000 kr.
I dag · vores estimat
2.072.604 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg2.225.000 kr.
  • 2020dec.Ejerskifte1.925.000 kr.
  • 2004jun.Ejerskifte
  • 1978Ombygning
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordgade 26
8920 Randers NV		142 m²326 m15-08-20252.176.000 kr.15.324 kr./m²
Chr. Winthers Vej 48
8920 Randers NV		158 m²1,7 km20-12-20242.780.000 kr.17.595 kr./m²
Chr. Winthers Vej 46
8920 Randers NV		154 m²1,7 km19-11-20242.980.000 kr.19.351 kr./m²
Byskrivervej 12A
8920 Randers NV		127 m²424 m25-08-20251.630.000 kr.12.835 kr./m²
Chr. Winthers Vej 38
8920 Randers NV		151 m²1,8 km19-12-20242.680.000 kr.17.748 kr./m²
Herredsfogedvej 30
8920 Randers NV		120 m²444 m04-09-20241.625.000 kr.13.542 kr./m²
Markskellet 57
8920 Randers NV		150 m²2,2 km17-06-20241.520.000 kr.10.133 kr./m²
Markskellet 75
8920 Randers NV		150 m²2,3 km22-07-20241.740.000 kr.11.600 kr./m²
Asavænget 47
8920 Randers NV		118 m²905 m17-08-20261.500.000 kr.12.712 kr./m²
Asavænget 47
8920 Randers NV		118 m²905 m26-12-20231.545.000 kr.13.093 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden