Noret 2, Kramnitze

Villa · 194 m² · bygget 1990

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 7.977 m², 6 værelser, opført i 1990, renoveret i 1999. Beliggende i Lolland Kommune (4970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Feriecenter, center til campingplads mv.
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1990
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 277 m²
Bebygget areal: 277 m²
Erhvervsareal: 277 m²
Grundareal: 7977 m²
Indbygget carport: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Fast kogeinstallation i værelse eller på gang
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Badeværelser: 8
Toiletforhold: Vandskyllende toilet uden for enheden
Toiletter: 12

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 11.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.894.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.705 kr/m².1.242.800 kr.
2Stor grund (>2000 m²)7977 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering4.126.558 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-73,03 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4970 (villa)

Markedsudvikling i 4970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. maj 2016 · Alm. Salg: 15.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.126.558 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016nov.Ejerskifte
majSolgt, alm. frit salg15.300.000 kr.
2001dec.Ejerskifte
1999Ombygning
1990Bygget
1987aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1990

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stengårdsvej 10, Brandstrup 4970 Rødby	211 m²	6,2 km	11-06-2026	1.390.000 kr.	6.588 kr./m²
Strandagervej 86 4970 Rødby	196 m²	7,5 km	03-11-2024	1.325.000 kr.	6.760 kr./m²
Krongårdsvej 2 4970 Rødby	173 m²	7,1 km	29-11-2024	3.530.000 kr.	20.405 kr./m²
Nakskov Landevej 98, Vejleby 4970 Rødby	169 m²	7,1 km	17-07-2024	700.000 kr.	4.142 kr./m²
Strandagervej 66 4970 Rødby	170 m²	7,4 km	12-05-2024	1.010.000 kr.	5.941 kr./m²
Strandagervej 20 4970 Rødby	167 m²	7,5 km	13-07-2025	795.000 kr.	4.760 kr./m²
Lindevang 4 4970 Rødby	216 m²	7,8 km	04-09-2026	1.100.000 kr.	5.093 kr./m²
Lindevang 4 4970 Rødby	216 m²	7,8 km	11-06-2025	900.000 kr.	4.167 kr./m²
Kløvervænget 8 4970 Rødby	192 m²	8,7 km	09-10-2026	925.000 kr.	4.818 kr./m²
Kirke Allé 32 4970 Rødby	172 m²	7,9 km	05-08-2026	753.000 kr.	4.378 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu