Norgaardsvej 84, 7800 Skive — Villa · 142 m² · bygget 1949 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 617 m², 8 værelser, opført i 1949. Beliggende i Skive Kommune (7800). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 845.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 617 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.401 kr/m².1.290.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNorgaardsvej gns: 9.947 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 7800-snit 11.339 kr/m²-12,30 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.349.353 kr.

{'label': 'Udbudspris 37% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 845.000 kr / Estimat: 1.347.601 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Norgaardsvej 98 7800 Skive	118 m²	103 m	26-03-2024	765.000 kr.	6.483 kr./m²
Norgaardsvej 56 7800 Skive	111 m²	201 m	17-03-2025	1.650.000 kr.	14.865 kr./m²
Norgaardsvej 47 7800 Skive	100 m²	226 m	10-08-2025	995.000 kr.	9.950 kr./m²
Norgaardsvej 106 7800 Skive	87 m²	154 m	01-07-2025	795.000 kr.	9.138 kr./m²
Norgaardsvej 100 7800 Skive	205 m²	116 m	01-10-2024	1.450.000 kr.	7.073 kr./m²
Norgaardsvej 88 7800 Skive	74 m²	27 m	14-02-2024	825.000 kr.	11.149 kr./m²
Vindevej 33 7800 Skive	136 m²	407 m	08-10-2025	1.425.000 kr.	10.478 kr./m²
Vindevej 59 7800 Skive	143 m²	714 m	14-03-2025	1.450.000 kr.	10.140 kr./m²
Åstien 6, Skive By 7800 Skive	145 m²	610 m	12-03-2026	1.800.000 kr.	12.414 kr./m²
Porshøjvej 51 7800 Skive	142 m²	829 m	14-05-2025	1.750.000 kr.	12.324 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu