Prisvurdering · 7800 Skive

Enghavevej 2, st.

Ejerlejlighed · 85 m² · bygget 1905

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 85 m², 3 værelser, opført i 1905, renoveret i 1992. Beliggende i Skive Kommune (7800). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1905
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.021.000 kr.
Offentlig grundværdi: 282.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.164 kr/m².1.679.750 kr.
2Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.601.882 kr.

{'label': 'Udbudspris 46% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.095.000 kr / Estimat: 2.009.209 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+89,57 pct. siden jun. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1997 · Alm. Salg: 845.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.601.882 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997jun.Solgt, alm. frit salg845.000 kr.
1992Ombygning
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vindevej 22 7800 Skive	87 m²	348 m	16-06-2025	1.800.000 kr.	20.690 kr./m²
Vestergade 2C 7800 Skive	87 m²	572 m	14-08-2026	1.400.000 kr.	16.092 kr./m²
Thomsensgade 13, st. 7800 Skive	79 m²	314 m	09-06-2024	1.250.000 kr.	15.823 kr./m²
Torvegade 1, 3. 5 7800 Skive	89 m²	513 m	15-05-2026	3.695.000 kr.	41.517 kr./m²
Vestergade 14C, 2. tv 7800 Skive	93 m²	537 m	04-02-2026	930.000 kr.	10.000 kr./m²
Smøgen 4A, kl. tv 7800 Skive	94 m²	731 m	05-05-2026	1.900.000 kr.	20.213 kr./m²
Resenvej 22, kl. 7800 Skive	96 m²	625 m	02-10-2024	2.900.000 kr.	30.208 kr./m²
Thomsensgade 26, st. 7800 Skive	68 m²	217 m	19-06-2024	1.200.000 kr.	17.647 kr./m²
Christiansgade 4, st. tv 7800 Skive	68 m²	324 m	09-03-2026	567.500 kr.	8.346 kr./m²
Sjællandsgade 19, st. 7. 7800 Skive	104 m²	137 m	11-05-2026	1.155.000 kr.	11.106 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu