Prisvurdering · 7800 Skive

Allegade 36

Rækkehus · 131 m² · bygget 1919

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 131 m², grund på 299 m², 6 værelser, opført i 1919. Beliggende i Skive Kommune (7800). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.150.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1919
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 299 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.319.000 kr.
Offentlig grundværdi: 214.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.187 kr/m².1.460.250 kr.
2Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.383.343 kr.

{'label': 'Udbudspris 35% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.150.000 kr / Estimat: 1.773.517 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,75 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.383.343 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
1997apr.Ejerskifte
1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nattergalevej 8 7800 Skive	134 m²	709 m	15-09-2026	1.895.000 kr.	14.142 kr./m²
Thomsensgade 20B 7800 Skive	114 m²	267 m	01-10-2026	1.295.000 kr.	11.360 kr./m²
Fyrtøjet 7B, Vinde 7800 Skive	121 m²	1,0 km	26-08-2025	2.400.000 kr.	19.835 kr./m²
Vindevej 13B 7800 Skive	100 m²	564 m	02-12-2025	1.475.000 kr.	14.750 kr./m²
Vindevej 13C 7800 Skive	100 m²	567 m	15-02-2024	1.450.000 kr.	14.500 kr./m²
Citronvej 111 7800 Skive	141 m²	1,9 km	12-05-2026	1.250.000 kr.	8.865 kr./m²
Citronvej 91 7800 Skive	145 m²	1,8 km	04-07-2024	1.562.500 kr.	10.776 kr./m²
Hybenvej 79 7800 Skive	120 m²	2,3 km	18-04-2024	1.045.000 kr.	8.708 kr./m²
Hybenvej 87 7800 Skive	120 m²	2,3 km	09-07-2026	1.005.000 kr.	8.375 kr./m²
Hybenvej 66 7800 Skive	116 m²	2,2 km	01-12-2025	1.225.000 kr.	10.560 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu