Norgesgade 1B

Rækkehus · 52 m² · bygget 1960

Om boligen

Rækkehus på 52 m², grund på 263 m², 2 værelser, opført i 1960, renoveret i 1975. Beliggende i Hjørring Kommune (9850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 263 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.913 kr/m².639.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNorgesgade gns: 20.827 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9850-snit 7.162 kr/m²+190,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk52 m² vs. 72 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
4Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering536.598 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-62,34 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jun. 2020 · Alm. Salg: 325.000 kr.
2. mar. 2022 · Alm. Salg: 1.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 536.598 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg1.425.000 kr.
2020jun.Ejerskifte325.000 kr.
2007feb.Ejerskifte
1991apr.Ejerskifte
1975Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterled 28 9850 Hirtshals	64 m²	940 m	04-06-2024	700.000 kr.	10.938 kr./m²
Vesterled 14 9850 Hirtshals	66 m²	992 m	08-12-2025	650.000 kr.	9.848 kr./m²
Højersgade 23, 1. 9850 Hirtshals	70 m²	764 m	14-05-2024	800.000 kr.	11.429 kr./m²
Vesterled 6 9850 Hirtshals	70 m²	1,0 km	22-09-2024	575.000 kr.	8.214 kr./m²
Vesterled 40 9850 Hirtshals	72 m²	902 m	30-06-2026	575.000 kr.	7.986 kr./m²
Vesterled 20 9850 Hirtshals	72 m²	966 m	22-11-2023	865.000 kr.	12.014 kr./m²
Vesterled 24 9850 Hirtshals	73 m²	953 m	22-04-2025	650.000 kr.	8.904 kr./m²
Fanøgade 24 9850 Hirtshals	79 m²	214 m	23-01-2025	550.000 kr.	6.962 kr./m²
Kærtoften 50 9850 Hirtshals	73 m²	1,8 km	24-02-2026	400.000 kr.	5.479 kr./m²
Grønlandssti 14 9850 Hirtshals	85 m²	180 m	15-08-2024	625.000 kr.	7.353 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu