Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 2000 Frederiksberg

Normasvej 30

Villa · 152 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 591 m², 6 værelser, opført i 1934. Beliggende i Frederiksberg Kommune (2000). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1934
Kommune
Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal
152 m²
Samlet bygningsareal
102 m²
Bebygget areal
102 m²
Grundareal
591 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.059.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.124.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 96.934 kr/m².15.042.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNormasvej gns: 106.579 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2000-snit 99.000 kr/m²+7,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering15.704.974 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-15,56 pct. siden jan. 2018
965k5,4M9,8M14,2M18,6M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20189.850.000 kr.31. mar. 202618.600.000 kr.I dag · vores estimat15.704.974 kr.Markedet · 19921.385.480 kr.Markedet · 19931.264.336 kr.Markedet · 19941.087.104 kr.Markedet · 19951.389.432 kr.Markedet · 19961.746.936 kr.Markedet · 19971.661.056 kr.Markedet · 19981.969.160 kr.Markedet · 19992.600.112 kr.Markedet · 20002.724.904 kr.Markedet · 20013.292.320 kr.Markedet · 20022.216.160 kr.Markedet · 20032.761.840 kr.Markedet · 20042.996.984 kr.Markedet · 20054.422.744 kr.Markedet · 20065.916.144 kr.Markedet · 20075.348.120 kr.Markedet · 20084.982.256 kr.Markedet · 20095.613.360 kr.Markedet · 20105.909.000 kr.Markedet · 20115.871.760 kr.Markedet · 20123.929.504 kr.Markedet · 20136.212.696 kr.Markedet · 20146.872.680 kr.Markedet · 20156.671.128 kr.Markedet · 20165.412.416 kr.Markedet · 20177.600.000 kr.Markedet · 20188.657.008 kr.Markedet · 20197.600.000 kr.Markedet · 20208.318.808 kr.Markedet · 202111.583.616 kr.Markedet · 202213.224.000 kr.Markedet · 202312.242.232 kr.Markedet · 202412.308.048 kr.Markedet · 202515.343.944 kr.Markedet · 202616.081.144 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2000 (villa)

Markedsudvikling i 2000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg
9.850.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg
18.600.000 kr.
I dag · vores estimat
15.704.974 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg18.600.000 kr.
  • 2018jul.Ejerskifte
  • jan.Ejerskifte9.850.000 kr.
  • 1996nov.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Normasvej 27
2000 Frederiksberg		190 m²37 m28-11-202417.250.000 kr.90.789 kr./m²
Magnoliavej 25
2000 Frederiksberg		159 m²152 m14-08-202616.250.000 kr.102.201 kr./m²
Jyllandsvej 58
2000 Frederiksberg		150 m²444 m25-09-202517.100.000 kr.114.000 kr./m²
Magnoliavej 53
2000 Frederiksberg		147 m²298 m16-09-202414.125.000 kr.96.088 kr./m²
Jyllandsvej 50
2000 Frederiksberg		155 m²488 m16-07-202417.500.000 kr.112.903 kr./m²
Jyllandsvej 26
2000 Frederiksberg		151 m²674 m28-11-202416.750.000 kr.110.927 kr./m²
Smallegade 50A
2000 Frederiksberg		153 m²1,2 km20-11-202513.950.000 kr.91.176 kr./m²
Broderskabsvej 10
2000 Frederiksberg		144 m²834 m11-09-202413.200.000 kr.91.667 kr./m²
Troels-Lunds Vej 14
2000 Frederiksberg		163 m²820 m09-01-202410.500.000 kr.64.417 kr./m²
C.N. Petersens Vej 4
2000 Frederiksberg		145 m²1,2 km27-11-202413.800.000 kr.95.172 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden