Nornensvej 2, Napstjert, 9982 Ålbæk — Fritidshus / sommerhus · 74 m² · bygget 1981 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 74 m², grund på 991 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9982).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 991 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 782.000 kr.
Offentlig grundværdi: 232.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9982 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.568 kr/m².1.485.600 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.275.489 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,74 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9982 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9982 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.275.489 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Ejerandel overdraget
2021jul.Solgt, alm. frit salg1.325.000 kr.
2015jul.Ejerskifte
1981Bygget
1980okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1981

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nornensvej 15, Napstjert 9982 Ålbæk	75 m²	133 m	12-09-2026	1.590.000 kr.	21.200 kr./m²
Nornensvej 21, Napstjert 9982 Ålbæk	85 m²	158 m	09-06-2024	1.230.000 kr.	14.471 kr./m²
Solbærvej 27, Knasborg 9982 Ålbæk	73 m²	353 m	07-04-2026	1.500.000 kr.	20.548 kr./m²
Elvervej 52, Napstjert 9982 Ålbæk	75 m²	382 m	23-01-2024	1.550.000 kr.	20.667 kr./m²
Blåbærvej 53, Knasborg 9982 Ålbæk	76 m²	534 m	20-11-2023	1.875.000 kr.	24.671 kr./m²
Elvervej 39, Napstjert 9982 Ålbæk	67 m²	312 m	03-07-2024	1.346.000 kr.	20.090 kr./m²
Elvervej 49, Napstjert 9982 Ålbæk	64 m²	376 m	15-05-2026	1.750.000 kr.	27.344 kr./m²
Knasen 5, Knasborg 9982 Ålbæk	62 m²	641 m	21-05-2026	1.145.000 kr.	18.468 kr./m²
Knasen 14, Knasborg 9982 Ålbæk	58 m²	640 m	26-05-2024	995.000 kr.	17.155 kr./m²
Hyldebærvej 19, Knasborg 9982 Ålbæk	89 m²	871 m	13-09-2025	1.875.000 kr.	21.067 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9982

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu