Norrevej 16

Villa · 166 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 1.537 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 2010. Beliggende i Lolland Kommune (4970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 192 m²
Grundareal: 1537 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 616.000 kr.
Offentlig grundværdi: 90.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.861 kr/m².963.300 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1973 (53 år). Estimeret renoveringsår: 2010. Signaler: BBR ombygning 2010 (16 år siden — kan trænge til opdatering) · Prisstigning 61% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2010+9,00 pct.
3Vores vurdering1.593.211 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+225,15 pct. siden maj 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4970 (villa)

Markedsudvikling i 4970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 1992 · Alm. Salg: 305.000 kr.
2. sep. 2004 · Alm. Salg: 490.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.593.211 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Ombygning
2004sep.Solgt, alm. frit salg490.000 kr.
1992majEjerskifte305.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Norreskovvej 9 4970 Rødby	166 m²	1,1 km	02-04-2024	1.355.000 kr.	8.163 kr./m²
Møllevænget 18 4970 Rødby	171 m²	3,4 km	10-05-2026	655.000 kr.	3.830 kr./m²
Præstevænget 3 4970 Rødby	164 m²	4,1 km	04-11-2025	760.000 kr.	4.634 kr./m²
Præstevænget 4 4970 Rødby	164 m²	4,1 km	13-08-2024	1.000.000 kr.	6.098 kr./m²
Gartnervænget 2 4970 Rødby	181 m²	3,6 km	04-03-2024	845.000 kr.	4.669 kr./m²
Hagelundsvej 1 4970 Rødby	164 m²	4,3 km	02-09-2024	1.195.000 kr.	7.287 kr./m²
Ringsebøllevej 41 4970 Rødby	150 m²	3,8 km	26-08-2026	600.000 kr.	4.000 kr./m²
Kirke Allé 32 4970 Rødby	172 m²	4,5 km	05-08-2026	753.000 kr.	4.378 kr./m²
Rådhusstræde 2 4970 Rødby	152 m²	4,2 km	12-11-2025	570.000 kr.	3.750 kr./m²
Bysjøvlen 2 4970 Rødby	161 m²	4,6 km	06-04-2026	1.900.000 kr.	11.801 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu