Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 8340 Malling

Norsmindevej 159

Landejendom · 153 m² · bygget 1865

Om boligen

Landejendom på 153 m², grund på 49.808 m², 5 værelser, opført i 1865, renoveret i 1975. Beliggende i Aarhus Kommune (8340). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1865
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
153 m²
Samlet bygningsareal
129 m²
Bebygget areal
129 m²
Grundareal
49808 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
397.100 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.619 kr/m².5.155.040 kr.
  2. 2Alders-risiko (161 år)Huset er 161 år gammelt (opført 1865). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)49808 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering6.183.991 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,69 pct. siden apr. 2019
176k2,7M5,2M7,7M10,1M1994199820062011201520182021202414. apr. 20193.500.000 kr.I dag · vores estimat6.183.991 kr.Markedet · 1994176.103 kr.Markedet · 19951.357.722 kr.Markedet · 19971.806.012 kr.Markedet · 1998979.506 kr.Markedet · 20011.767.456 kr.Markedet · 20054.618.458 kr.Markedet · 20062.039.949 kr.Markedet · 20083.997.278 kr.Markedet · 20101.226.142 kr.Markedet · 20113.156.390 kr.Markedet · 20121.778.013 kr.Markedet · 2014734.553 kr.Markedet · 20152.651.031 kr.Markedet · 20162.985.336 kr.Markedet · 20172.295.000 kr.Markedet · 20184.584.033 kr.Markedet · 20192.935.458 kr.Markedet · 20205.871.834 kr.Markedet · 20213.907.620 kr.Markedet · 20223.653.028 kr.Markedet · 20234.563.225 kr.Markedet · 20241.598.850 kr.Markedet · 20255.591.232 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8340 (landejendom)

Markedsudvikling i 8340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2019 · Alm. Salg
3.500.000 kr.
I dag · vores estimat
6.183.991 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019apr.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
  • 1986sep.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1865Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fyrvej 5
8340 Malling		162 m²1,3 km30-05-20243.200.000 kr.19.753 kr./m²
Østergårdsvej 80
8340 Malling		154 m²5,1 km01-07-20245.700.000 kr.37.013 kr./m²
Nymarksvej 79
8340 Malling		150 m²5,7 km26-05-20252.775.200 kr.18.501 kr./m²
Pøelgårdsvej 20
8340 Malling		190 m²4,1 km19-12-20233.350.000 kr.17.632 kr./m²
Tisetvej 116
8340 Malling		166 m²5,7 km18-12-20247.400.000 kr.44.578 kr./m²
Malling Bjergevej 78
8340 Malling		220 m²2,9 km24-02-202510.400.000 kr.47.273 kr./m²
Hinnedrupvej 5, Hinnedrup
8340 Malling		142 m²6,2 km24-11-20258.350.000 kr.58.803 kr./m²
Østergårdsvej 190, Tulstrup
8340 Malling		154 m²7,3 km12-11-20252.850.000 kr.18.506 kr./m²
Nymarksvej 77
8340 Malling		98 m²5,7 km26-05-20252.775.200 kr.28.318 kr./m²
Sletholmsvej 3, Pederstrup
8340 Malling		184 m²7,8 km22-01-20254.750.000 kr.25.815 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden