Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8340 Malling

Norsmindevej 203

Villa · 117 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 3.500 m², 3 værelser, opført i 1984, renoveret i 1997. Beliggende i Aarhus Kommune (8340). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1984
Om-/tilbygget
1997
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
117 m²
Samlet bygningsareal
163 m²
Bebygget areal
163 m²
Grundareal
3500 m²
Indbygget garage
46 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.120.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.502 kr/m².3.951.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNorsmindevej gns: 25.352 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8340-snit 27.022 kr/m²-6,20 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk117 m² vs. 139 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
  4. 4Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)3500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering5.753.630 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,76 pct. siden sep. 2024
262k3,5M6,7M9,9M13,1M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20246.750.000 kr.I dag · vores estimat5.753.630 kr.Markedet · 1992539.721 kr.Markedet · 1993622.206 kr.Markedet · 1994869.895 kr.Markedet · 1995575.172 kr.Markedet · 1996766.818 kr.Markedet · 19971.025.037 kr.Markedet · 19981.122.732 kr.Markedet · 1999296.244 kr.Markedet · 20001.431.729 kr.Markedet · 2001750.204 kr.Markedet · 2002955.188 kr.Markedet · 20031.290.393 kr.Markedet · 20041.296.243 kr.Markedet · 20051.545.804 kr.Markedet · 20062.113.254 kr.Markedet · 20072.056.860 kr.Markedet · 2008630.630 kr.Markedet · 2009561.600 kr.Markedet · 20101.554.111 kr.Markedet · 20111.563.705 kr.Markedet · 20121.057.563 kr.Markedet · 20131.198.899 kr.Markedet · 20141.469.052 kr.Markedet · 20151.827.540 kr.Markedet · 20161.854.918 kr.Markedet · 20171.205.334 kr.Markedet · 20181.719.549 kr.Markedet · 20192.474.784 kr.Markedet · 20202.370.303 kr.Markedet · 20212.440.971 kr.Markedet · 20222.719.431 kr.Markedet · 20232.536.677 kr.Markedet · 20242.581.488 kr.Markedet · 20253.252.600 kr.Markedet · 20262.603.952 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8340 (villa)

Markedsudvikling i 8340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg
6.750.000 kr.
I dag · vores estimat
5.753.630 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Solgt, alm. frit salg6.750.000 kr.
  • 2005okt.Ejerandel overdraget
  • 1997Ombygning
  • 1995dec.Ejerskifte
  • 1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Norsmindevej 63
8340 Malling		103 m²1,6 km27-04-20253.353.000 kr.32.553 kr./m²
Norsmindevej 85
8340 Malling		181 m²1,3 km01-09-20255.350.000 kr.29.558 kr./m²
Norsmindevej 197, Norsminde
8340 Malling		228 m²46 m14-05-20267.400.000 kr.32.456 kr./m²
Storenorvej 15
8340 Malling		127 m²1,6 km01-04-20252.400.000 kr.18.898 kr./m²
Lillenorvej 58
8340 Malling		153 m²1,7 km17-03-20242.750.000 kr.17.974 kr./m²
Havrevænget 11
8340 Malling		119 m²4,1 km08-12-20253.625.000 kr.30.462 kr./m²
Banevolden 38
8340 Malling		115 m²4,2 km03-12-20253.275.000 kr.28.478 kr./m²
Gammel Østergårdsvej 19
8340 Malling		117 m²4,5 km01-06-20263.560.000 kr.30.427 kr./m²
Fløjstrupvej 14
8340 Malling		121 m²4,3 km22-06-20264.300.000 kr.35.537 kr./m²
Bækvej 1B
8340 Malling		122 m²4,4 km16-06-20253.498.000 kr.28.672 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden