Norsmindevej 211

Villa · 156 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 936 m², 4 værelser, opført i 1927, renoveret i 2005. Beliggende i Aarhus Kommune (8340). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 936 m²
Indbygget garage: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.328.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.493.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.551 kr/m².4.477.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNorsmindevej gns: 25.352 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8340-snit 27.022 kr/m²-6,20 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering4.606.126 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,19 pct. siden aug. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8340 (villa)

Markedsudvikling i 8340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2009 · Alm. Salg: 5.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.606.126 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010aug.Ejerskifte
2009aug.Solgt, alm. frit salg5.700.000 kr.
2005Ombygning
1999aug.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Norsmindevej 203 8340 Malling	117 m²	69 m	23-06-2024	6.750.000 kr.	57.692 kr./m²
Norsmindevej 85 8340 Malling	181 m²	1,4 km	01-09-2025	5.350.000 kr.	29.558 kr./m²
Norsmindevej 197, Norsminde 8340 Malling	228 m²	115 m	14-05-2026	7.400.000 kr.	32.456 kr./m²
Norsmindevej 63 8340 Malling	103 m²	1,6 km	27-04-2025	3.353.000 kr.	32.553 kr./m²
Lillenorvej 58 8340 Malling	153 m²	1,7 km	17-03-2024	2.750.000 kr.	17.974 kr./m²
Storenorvej 15 8340 Malling	127 m²	1,6 km	01-04-2025	2.400.000 kr.	18.898 kr./m²
Askelunden 15 8340 Malling	163 m²	3,5 km	20-02-2024	4.675.000 kr.	28.681 kr./m²
Agertoften 11 8340 Malling	149 m²	3,7 km	26-05-2024	3.500.000 kr.	23.490 kr./m²
Egeskellet 15 8340 Malling	148 m²	3,7 km	14-09-2025	3.995.000 kr.	26.993 kr./m²
Askelunden 25 8340 Malling	169 m²	3,6 km	06-04-2024	4.600.000 kr.	27.219 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu