Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8340 Malling

Norsmindevej 212

Villa · 91 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 759 m², 3 værelser, opført i 1952, renoveret i 1983. Beliggende i Aarhus Kommune (8340).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1952
Om-/tilbygget
1983
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
91 m²
Samlet bygningsareal
91 m²
Bebygget areal
91 m²
Grundareal
759 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
2.870.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.547.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.266 kr/m².3.168.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNorsmindevej gns: 25.352 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8340-snit 27.022 kr/m²-6,20 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk91 m² vs. 115 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.590.729 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+115,89 pct. siden jul. 2009
204k2,7M5,2M7,7M10,2M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20091.200.000 kr.I dag · vores estimat2.590.729 kr.Markedet · 1992419.783 kr.Markedet · 1993483.938 kr.Markedet · 1994676.585 kr.Markedet · 1995447.356 kr.Markedet · 1996596.414 kr.Markedet · 1997797.251 kr.Markedet · 1998873.236 kr.Markedet · 1999230.412 kr.Markedet · 20001.113.567 kr.Markedet · 2001583.492 kr.Markedet · 2002742.924 kr.Markedet · 20031.003.639 kr.Markedet · 20041.008.189 kr.Markedet · 20051.202.292 kr.Markedet · 20061.643.642 kr.Markedet · 20071.599.780 kr.Markedet · 2008490.490 kr.Markedet · 2009436.800 kr.Markedet · 20101.208.753 kr.Markedet · 20111.216.215 kr.Markedet · 2012822.549 kr.Markedet · 2013932.477 kr.Markedet · 20141.142.596 kr.Markedet · 20151.421.420 kr.Markedet · 20161.442.714 kr.Markedet · 2017937.482 kr.Markedet · 20181.337.427 kr.Markedet · 20191.924.832 kr.Markedet · 20201.843.569 kr.Markedet · 20211.898.533 kr.Markedet · 20222.115.113 kr.Markedet · 20231.972.971 kr.Markedet · 20242.007.824 kr.Markedet · 20252.529.800 kr.Markedet · 20262.025.296 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8340 (villa)

Markedsudvikling i 8340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2009 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
I dag · vores estimat
2.590.729 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009jul.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
  • 1987dec.Ejerskifte
  • 1983Ombygning
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Norsmindevej 203
8340 Malling		117 m²118 m23-06-20246.750.000 kr.57.692 kr./m²
Norsmindevej 63
8340 Malling		103 m²1,6 km27-04-20253.353.000 kr.32.553 kr./m²
Norsmindevej 85
8340 Malling		181 m²1,3 km01-09-20255.350.000 kr.29.558 kr./m²
Storenorvej 15
8340 Malling		127 m²1,6 km01-04-20252.400.000 kr.18.898 kr./m²
Nyløkkevej 92
8340 Malling		98 m²4,5 km15-01-20242.600.000 kr.26.531 kr./m²
Bredgade 77
8340 Malling		103 m²4,3 km12-06-20252.250.000 kr.21.845 kr./m²
Bredgade 32
8340 Malling		104 m²4,4 km31-07-20242.615.000 kr.25.144 kr./m²
Bredgade 28
8340 Malling		104 m²4,5 km29-07-20252.475.000 kr.23.798 kr./m²
Sydskrænten 6
8340 Malling		105 m²4,5 km30-04-20242.200.000 kr.20.952 kr./m²
Bredgade 78
8340 Malling		108 m²4,3 km22-11-20231.695.000 kr.15.694 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden