Norsmindevej 213

Villa · 208 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 1.098 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 2008. Beliggende i Aarhus Kommune (8340).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 1098 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.748.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.564 kr/m².4.986.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNorsmindevej gns: 25.352 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8340-snit 27.022 kr/m²-6,20 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering6.201.779 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+234,33 pct. siden maj 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8340 (villa)

Markedsudvikling i 8340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2003 · Alm. Salg: 1.855.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.201.779 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009apr.Ejerandel overdraget
2008Ombygning
2003majSolgt, alm. frit salg1.855.000 kr.
1977dec.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Norsmindevej 197, Norsminde 8340 Malling	228 m²	145 m	14-05-2026	7.400.000 kr.	32.456 kr./m²
Norsmindevej 85 8340 Malling	181 m²	1,4 km	01-09-2025	5.350.000 kr.	29.558 kr./m²
Norsmindevej 203 8340 Malling	117 m²	99 m	23-06-2024	6.750.000 kr.	57.692 kr./m²
Lillenorvej 58 8340 Malling	153 m²	1,7 km	17-03-2024	2.750.000 kr.	17.974 kr./m²
Synnedrupvej 153 8340 Malling	192 m²	3,2 km	08-05-2025	6.650.000 kr.	34.635 kr./m²
Majsvænget 20 8340 Malling	207 m²	4,1 km	22-09-2026	3.950.000 kr.	19.082 kr./m²
Agertoften 1 8340 Malling	191 m²	3,7 km	12-09-2024	3.750.000 kr.	19.634 kr./m²
Krekærvangen 48 8340 Malling	203 m²	4,2 km	28-06-2026	5.475.000 kr.	26.970 kr./m²
Rodalvej 10 8340 Malling	202 m²	4,2 km	04-04-2024	2.290.000 kr.	11.337 kr./m²
Ajstrupvej 5 8340 Malling	209 m²	4,4 km	01-06-2026	5.498.000 kr.	26.306 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu