Norupvej 5B, Otterup

Rækkehus · 88 m² · bygget 1870

Om boligen

Rækkehus på 88 m², grund på 4.691 m², 4 værelser, opført i 1870, renoveret i 1989. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 4691 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 221.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i OtterupMedian pris/m² for rækkehus i Otterup (5450, sidste 24 mdr.): 12.329 kr/m² × 88 m².1.084.952 kr.
2Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4691 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.317.396 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-34,13 pct. siden feb. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2011 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.317.396 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011aug.Ejerskifte
feb.Solgt, familiehandel2.000.000 kr.
2003jun.Ejerskifte
1995majEjerskifte
1989Ombygning
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kornvangen 29, Otterup 5450 Otterup	91 m²	375 m	20-07-2026	1.800.000 kr.	19.780 kr./m²
Kornvangen 23, Otterup 5450 Otterup	98 m²	370 m	03-03-2025	1.300.000 kr.	13.265 kr./m²
Strandvejen 16B, Otterup 5450 Otterup	78 m²	1,1 km	02-04-2026	1.250.500 kr.	16.032 kr./m²
Strandvejen 16E, Otterup 5450 Otterup	99 m²	1,1 km	04-04-2025	1.690.000 kr.	17.071 kr./m²
Havreløkken 13, Otterup 5450 Otterup	105 m²	566 m	13-08-2025	1.075.000 kr.	10.238 kr./m²
Hedemarken 74, Otterup 5450 Otterup	73 m²	1,1 km	10-09-2024	950.000 kr.	13.014 kr./m²
Hedemarken 88, Otterup 5450 Otterup	73 m²	1,1 km	16-02-2026	900.000 kr.	12.329 kr./m²
Havreløkken 23, Otterup 5450 Otterup	110 m²	541 m	09-09-2026	1.425.000 kr.	12.955 kr./m²
Vinkelgade 9D, Otterup 5450 Otterup	64 m²	1,0 km	17-06-2026	775.000 kr.	12.109 kr./m²
Bakkevej 13A, Otterup 5450 Otterup	115 m²	734 m	29-06-2025	1.800.000 kr.	15.652 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu