Prisvurdering · 5450 Otterup

Bakkevej 17, Otterup

Villa · 203 m² · bygget 1964

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 1.186 m², 6 værelser, opført i 1964, renoveret i 1979. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 1186 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.779.000 kr.
Offentlig grundværdi: 562.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 91 handler i OtterupMedian pris/m² for villa i Otterup (5450, sidste 24 mdr.): 11.797 kr/m² × 203 m².2.394.791 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1964 (62 år). Estimeret renoveringsår: 1979. Signaler: BBR ombygning 1979 (47 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1964-bygning · Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
3Vores vurdering1.979.688 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+20,13 pct. siden maj 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2007 · Alm. Salg: 824.000 kr.
23. jul. 2007 · Alm. Salg: 1.648.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.979.688 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jul.Solgt, alm. frit salg1.648.000 kr.
majEjerskifte824.000 kr.
1998dec.Ejerskifte
1979Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkevej 33, Otterup 5450 Otterup	152 m²	157 m	11-12-2025	1.650.000 kr.	10.855 kr./m²
Bakkevej 27, Otterup 5450 Otterup	108 m²	94 m	16-01-2024	1.375.000 kr.	12.731 kr./m²
Lindegårdsvej 55, Otterup 5450 Otterup	204 m²	571 m	14-09-2026	1.600.000 kr.	7.843 kr./m²
Lindegårdsvej 55, Otterup 5450 Otterup	204 m²	571 m	08-07-2026	1.600.000 kr.	7.843 kr./m²
Tuemosen 13, Otterup 5450 Otterup	202 m²	676 m	29-05-2024	1.850.000 kr.	9.158 kr./m²
Hegnet 28, Otterup 5450 Otterup	210 m²	630 m	30-09-2025	2.250.000 kr.	10.714 kr./m²
Æblevænget 4, Otterup 5450 Otterup	195 m²	628 m	08-05-2025	1.905.000 kr.	9.769 kr./m²
Pilevangen 9, Otterup 5450 Otterup	199 m²	801 m	03-03-2025	1.575.000 kr.	7.915 kr./m²
Rolighedsvænget 7, Otterup 5450 Otterup	210 m²	738 m	21-11-2025	2.100.000 kr.	10.000 kr./m²
Bellisvænget 39, Otterup 5450 Otterup	200 m²	1,0 km	08-09-2024	1.100.000 kr.	5.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu