Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 5960 Marstal

Norvejen 2, Ronæs

Landejendom · 282 m² · bygget 1870

Om boligen

Landejendom på 282 m², grund på 711.232 m², 9 værelser, opført i 1870. Beliggende i Ærø Kommune (5960). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1870
Kommune
Ærø Kommune

Arealer

Boligareal
282 m²
Samlet bygningsareal
212 m²
Bebygget areal
212 m²
Grundareal
711232 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
8.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.957.100 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Lav tillid
  1. 1Postnummer-gennemsnit × boligareal5960 landejendom-gennemsnit: 20.005 kr/m² × 282 m² = 5.641.410 kr. Baseret på ANDRE ejendommes handelspriser sidste 12 mdr.5.641.410 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk282 m² vs. 197 m² for sammenlignelige handler (+43%). Justering på basis-pris: -6.5%-6,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)711232 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering13.149.930 kr.

{'label': 'Kun 1 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,68 pct. siden feb. 2019
1,8M5,2M8,7M12,1M15,6M1998200820092014201720182019202020212022202520266. feb. 201910.547.200 kr.I dag · vores estimat13.149.930 kr.Markedet · 19982.643.750 kr.Markedet · 20081.782.804 kr.Markedet · 200915.587.268 kr.Markedet · 20143.485.520 kr.Markedet · 20173.580.836 kr.Markedet · 20181.769.832 kr.Markedet · 20191.867.968 kr.Markedet · 20202.437.044 kr.Markedet · 20216.305.238 kr.Markedet · 20222.548.152 kr.Markedet · 20259.567.978 kr.Markedet · 20267.150.110 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5960 (landejendom)

Markedsudvikling i 5960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 282 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. feb. 2019 · Alm. Salg
10.547.200 kr.
I dag · vores estimat
13.149.930 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019feb.Solgt, familiehandel10.547.200 kr.
  • 2018dec.Ejerskifte
  • 2013sep.Ejerskifte
  • 2003sep.Ejerskifte
  • 1987dec.Ejerskifte
  • 1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vesterskovsvej 30, Ommel
5960 Marstal		197 m²4,7 km01-05-20264.995.000 kr.25.355 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden