Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 6230 Rødekro

Nr Hjarupvej 32, Nr Hjarup

Villa · 178 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 4.989 m², 4 værelser, opført i 1890. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1890
Kommune
Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal
178 m²
Samlet bygningsareal
126 m²
Bebygget areal
126 m²
Grundareal
4989 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.159.000 kr.
Offentlig grundværdi
216.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.191 kr/m².1.603.900 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNr gns: 11.498 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6230-snit 10.914 kr/m²+5,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk178 m² vs. 154 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1890 (136 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi A2010 på 1890-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 124% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)4989 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.495.822 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-9,34 pct. siden jan. 1986
171k737k1,3M1,9M2,4M198619951999200320072011201520192023202714. jan. 1986204.500 kr.31. okt. 2008735.000 kr.31. aug. 20251.650.000 kr.I dag · vores estimat1.495.822 kr.Markedet · 1992526.346 kr.Markedet · 1993668.034 kr.Markedet · 1994845.678 kr.Markedet · 1995739.590 kr.Markedet · 1996170.880 kr.Markedet · 1997278.748 kr.Markedet · 1998803.670 kr.Markedet · 19991.009.794 kr.Markedet · 20001.264.868 kr.Markedet · 2001880.566 kr.Markedet · 2002966.006 kr.Markedet · 2003912.784 kr.Markedet · 20041.043.970 kr.Markedet · 2005767.358 kr.Markedet · 20061.303.138 kr.Markedet · 20071.206.840 kr.Markedet · 20081.448.386 kr.Markedet · 20091.454.438 kr.Markedet · 20101.331.974 kr.Markedet · 20111.344.612 kr.Markedet · 20121.617.130 kr.Markedet · 2013973.660 kr.Markedet · 20141.235.142 kr.Markedet · 2015925.066 kr.Markedet · 20161.557.500 kr.Markedet · 20171.066.398 kr.Markedet · 20181.111.076 kr.Markedet · 20191.357.250 kr.Markedet · 20201.233.184 kr.Markedet · 20211.871.136 kr.Markedet · 20222.066.046 kr.Markedet · 20231.687.974 kr.Markedet · 20241.577.792 kr.Markedet · 20251.621.224 kr.Markedet · 20261.537.742 kr.Markedet · 20272.087.584 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (villa)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 1986 · Alm. Salg
204.500 kr.
31. okt. 2008 · Alm. Salg
735.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
I dag · vores estimat
1.495.822 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
  • 2008okt.Ejerskifte735.000 kr.
  • 1986jan.Ejerskifte204.500 kr.
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tavlsbjergvej 1, Hovslund
6230 Rødekro		155 m²2,7 km21-07-2025745.000 kr.4.806 kr./m²
Tavlsbjergvej 8, Hovslund
6230 Rødekro		145 m²2,6 km19-08-2025855.000 kr.5.897 kr./m²
Stationsvej 28, Hovslund
6230 Rødekro		141 m²2,7 km10-11-2024900.000 kr.6.383 kr./m²
Trehøjevej 5, Rugbjerg
6230 Rødekro		187 m²4,1 km09-11-20252.500.000 kr.13.369 kr./m²
Tavlsbjergvej 19, Hovslund
6230 Rødekro		130 m²2,6 km27-04-20251.295.000 kr.9.962 kr./m²
Hovslundvej 38, Hovslund By
6230 Rødekro		219 m²4,2 km17-07-20241.320.000 kr.6.027 kr./m²
Stationsvej 38, Hovslund
6230 Rødekro		101 m²2,7 km15-10-2024650.000 kr.6.436 kr./m²
Korsvangsvej 1
6230 Rødekro		219 m²5,3 km23-07-20261.529.000 kr.6.982 kr./m²
Løvmosevej 6, Hovslund By
6230 Rødekro		94 m²3,7 km02-05-20242.700.000 kr.28.723 kr./m²
Nr Hostrup Bygade 1, Nr Hostrup
6230 Rødekro		152 m²7,4 km29-03-20253.545.000 kr.23.322 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden