Menu
For mæglere Log ind
Nr Hostrup Bygade 1, Nr Hostrup

Prisvurdering · 6230 Rødekro

Nr Hostrup Bygade 1, Nr Hostrup

Villa · 152 m² · bygget 1845

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 166.776 m², 4 værelser, opført i 1845, renoveret i 1988. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1845
Om-/tilbygget
1988
Kommune
Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal
152 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
166776 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
625.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.800 kr/m².1.469.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (181 år)Huset er 181 år gammelt (opført 1845). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)166776 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering4.335.433 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+22,30 pct. siden feb. 2025
146k1,2M2,2M3,3M4,3M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20253.545.000 kr.23. apr. 20253.545.000 kr.I dag · vores estimat4.335.433 kr.Markedet · 1992449.464 kr.Markedet · 1993570.456 kr.Markedet · 1994722.152 kr.Markedet · 1995631.560 kr.Markedet · 1996145.920 kr.Markedet · 1997238.032 kr.Markedet · 1998686.280 kr.Markedet · 1999862.296 kr.Markedet · 20001.080.112 kr.Markedet · 2001751.944 kr.Markedet · 2002824.904 kr.Markedet · 2003779.456 kr.Markedet · 2004891.480 kr.Markedet · 2005655.272 kr.Markedet · 20061.112.792 kr.Markedet · 20071.030.560 kr.Markedet · 20081.236.824 kr.Markedet · 20091.241.992 kr.Markedet · 20101.137.416 kr.Markedet · 20111.148.208 kr.Markedet · 20121.380.920 kr.Markedet · 2013831.440 kr.Markedet · 20141.054.728 kr.Markedet · 2015789.944 kr.Markedet · 20161.330.000 kr.Markedet · 2017910.632 kr.Markedet · 2018948.784 kr.Markedet · 20191.159.000 kr.Markedet · 20201.053.056 kr.Markedet · 20211.597.824 kr.Markedet · 20221.764.264 kr.Markedet · 20231.441.416 kr.Markedet · 20241.347.328 kr.Markedet · 20251.384.416 kr.Markedet · 20261.313.128 kr.Markedet · 20271.782.656 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (villa)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg
3.545.000 kr.
23. apr. 2025 · Alm. Salg
3.545.000 kr.
I dag · vores estimat
4.335.433 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg3.545.000 kr.
  • feb.Ejerskifte3.545.000 kr.
  • 2003aug.Ejerskifte
  • 1998feb.Ejerskifte
  • 1988Ombygning
  • 1845Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Egvadvej 16, Egvad
6230 Rødekro		153 m²1,9 km24-08-20251.370.000 kr.8.954 kr./m²
Klosterbakken 88
6230 Rødekro		156 m²3,0 km07-05-20241.350.000 kr.8.654 kr./m²
Grønningen 71
6230 Rødekro		150 m²3,2 km22-01-20241.145.000 kr.7.633 kr./m²
Løkkegårdsvej 10
6230 Rødekro		150 m²3,3 km05-11-20251.415.000 kr.9.433 kr./m²
Nørager 54
6230 Rødekro		152 m²3,4 km21-09-20261.750.000 kr.11.513 kr./m²
Løkkegårdsvej 104
6230 Rødekro		144 m²3,0 km02-10-20241.500.000 kr.10.417 kr./m²
Løkkegårdsvej 53
6230 Rødekro		146 m²3,2 km10-07-20241.325.000 kr.9.075 kr./m²
Parkvej 7
6230 Rødekro		152 m²3,6 km28-05-20241.100.000 kr.7.237 kr./m²
Løkkegårdsvej 85
6230 Rødekro		163 m²3,1 km04-04-20262.195.000 kr.13.466 kr./m²
Østermarkvej 8, Lunderup
6230 Rødekro		133 m²2,7 km24-11-20231.545.000 kr.11.617 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden