Nr Hjarupvej 35, Nr Hjarup

Villa · 113 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 1.520 m², 4 værelser, opført i 1877, renoveret i 1986. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 1520 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Ikke oplyst
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 507.000 kr.
Offentlig grundværdi: 130.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.786 kr/m².1.046.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNr gns: 11.498 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6230-snit 10.914 kr/m²+5,40 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.519.809 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+274,71 pct. siden jan. 1982

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (villa)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jan. 1982 · Alm. Salg: 320.000 kr.
31. mar. 2009 · Alm. Salg: 650.000 kr.
25. okt. 2026 · Alm. Salg: 405.600 kr.
I dag · vores estimat: 1.519.809 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, familiehandel405.600 kr.
2009mar.Solgt, familiehandel650.000 kr.
1986Ombygning
1982jan.Ejerskifte320.000 kr.
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nr Hjarupvej 32, Nr Hjarup 6230 Rødekro	178 m²	187 m	07-11-2024	1.650.000 kr.	9.270 kr./m²
Stationsvej 38, Hovslund 6230 Rødekro	101 m²	2,5 km	15-10-2024	650.000 kr.	6.436 kr./m²
Tavlsbjergvej 19, Hovslund 6230 Rødekro	130 m²	2,5 km	27-04-2025	1.295.000 kr.	9.962 kr./m²
Stationsvej 28, Hovslund 6230 Rødekro	141 m²	2,6 km	10-11-2024	900.000 kr.	6.383 kr./m²
Tavlsbjergvej 8, Hovslund 6230 Rødekro	145 m²	2,5 km	19-08-2025	855.000 kr.	5.897 kr./m²
Løvmosevej 6, Hovslund By 6230 Rødekro	94 m²	3,5 km	02-05-2024	2.700.000 kr.	28.723 kr./m²
Tavlsbjergvej 1, Hovslund 6230 Rødekro	155 m²	2,6 km	21-07-2025	745.000 kr.	4.806 kr./m²
Vesterholtvej 1, Øster-Løgum 6230 Rødekro	75 m²	5,1 km	13-10-2024	265.000 kr.	3.533 kr./m²
Genner Bygade 31, Genner 6230 Rødekro	113 m²	8,1 km	14-08-2025	764.000 kr.	6.761 kr./m²
Genner Bygade 4, Genner 6230 Rødekro	106 m²	8,5 km	13-04-2026	645.000 kr.	6.085 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu