Nr Hjarupvej 43, Nr Hjarup

Landejendom · 209 m² · bygget 1890

Om boligen

Landejendom på 209 m², grund på 21.904 m², 6 værelser, opført i 1890, renoveret i 2001. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 21904 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 159.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.075 kr/m².7.481.382 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNr gns: 24.809 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6230-snit 42.505 kr/m²-41,60 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)21904 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.502.271 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,82 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (landejendom)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg: 2.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.502.271 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg2.575.000 kr.
2001Ombygning
1999aug.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nr Hjarupvej 7, Nr Hjarup 6230 Rødekro	200 m²	1,6 km	02-05-2024	4.961.824 kr.	24.809 kr./m²
Hovslundvej 25, Hovslund By 6230 Rødekro	225 m²	4,0 km	09-03-2024	10.825.000 kr.	48.111 kr./m²
Løvmosevej 4, Hovslund By 6230 Rødekro	234 m²	4,1 km	02-05-2024	2.700.000 kr.	11.538 kr./m²
Tingbjergvej 5, Horsbyg 6230 Rødekro	180 m²	5,5 km	24-03-2024	4.227.000 kr.	23.483 kr./m²
Horsbyggårdevej 4, Horsbyg 6230 Rødekro	167 m²	5,3 km	16-09-2025	17.800.000 kr.	106.587 kr./m²
Nr Hostrup Bygade 11, Nr Hostrup 6230 Rødekro	164 m²	6,9 km	17-12-2025	13.300.000 kr.	81.098 kr./m²
Tingbjergvej 18, Øbening 6230 Rødekro	248 m²	7,4 km	21-05-2026	8.500.000 kr.	34.274 kr./m²
Hellevadvej 72, Hønkys 6230 Rødekro	239 m²	9,2 km	11-03-2025	2.200.000 kr.	9.205 kr./m²
Fladhøjvej 2 6230 Rødekro	196 m²	9,9 km	21-11-2024	7.800.000 kr.	39.796 kr./m²
Ørslevvej 32, Ørslev 6230 Rødekro	211 m²	10,5 km	21-02-2024	2.500.000 kr.	11.848 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu