Nr Hostrupvej 1

Villa · 102 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 1.029 m², 5 værelser, opført i 1957, renoveret i 1997. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 1029 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 928.000 kr.
Offentlig grundværdi: 285.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.431 kr/m².1.062.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNr gns: 11.498 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6230-snit 10.916 kr/m²+5,30 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1957 (69 år). Estimeret renoveringsår: 1997. Signaler: BBR ombygning 1997 (29 år siden — sandsynligvis udløbet) · Prisstigning 87% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → D+9,00 pct.
4Vores vurdering1.183.703 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-15,45 pct. siden feb. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (villa)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2024 · Alm. Salg: 750.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.183.703 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
2024feb.Ejerskifte750.000 kr.
1997Ombygning
1995nov.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbakken 48 6230 Rødekro	109 m²	301 m	29-08-2024	1.150.000 kr.	10.550 kr./m²
Løkkegårdsvej 122 6230 Rødekro	97 m²	608 m	20-04-2026	880.000 kr.	9.072 kr./m²
Vestervang 12 6230 Rødekro	90 m²	151 m	09-05-2025	1.100.000 kr.	12.222 kr./m²
Lillevang 2 6230 Rødekro	100 m²	994 m	29-05-2025	800.000 kr.	8.000 kr./m²
Grønningen 8 6230 Rødekro	112 m²	391 m	28-11-2024	1.095.000 kr.	9.777 kr./m²
Vestergade 36 6230 Rødekro	90 m²	249 m	29-06-2026	1.200.000 kr.	13.333 kr./m²
Løkkegårdsvej 135B 6230 Rødekro	92 m²	671 m	28-08-2024	1.400.000 kr.	15.217 kr./m²
Solbakken 5 6230 Rødekro	118 m²	221 m	18-03-2026	1.000.000 kr.	8.475 kr./m²
Solbakken 7 6230 Rødekro	119 m²	200 m	30-06-2024	750.000 kr.	6.303 kr./m²
Nybrovej 3 6230 Rødekro	110 m²	917 m	19-03-2026	1.250.000 kr.	11.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu