Nr Hostrupvej 25, Nr Hostrup

Villa · 353 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 353 m², grund på 2.212 m², 9 værelser, opført i 1974, renoveret i 1976. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 353 m²
Samlet bygningsareal: 194 m²
Bebygget areal: 194 m²
Grundareal: 2212 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 124.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.338 kr/m².2.072.750 kr.
2Boligareal større end typisk353 m² vs. 228 m² for sammenlignelige handler (+55%). Justering på basis-pris: -8.3%-8,30 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2212 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.328.985 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,44 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (villa)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 353 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jul. 2021 · Alm. Salg: 1.320.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.328.985 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, andet1.320.000 kr.
2003majEjerskifte
1987sep.Ejerskifte
1976Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kampvej 5, Kamp 6230 Rødekro	301 m²	4,1 km	25-09-2025	2.095.000 kr.	6.960 kr./m²
Mjølsvej 33 6230 Rødekro	243 m²	2,8 km	15-12-2024	1.250.000 kr.	5.144 kr./m²
Klosterbakken 45 6230 Rødekro	221 m²	2,5 km	19-06-2025	3.300.000 kr.	14.932 kr./m²
Nørager 38 6230 Rødekro	218 m²	3,1 km	02-07-2026	2.100.000 kr.	9.633 kr./m²
Løkkegårdsvej 60 6230 Rødekro	205 m²	2,8 km	27-06-2026	1.600.000 kr.	7.805 kr./m²
Klosterbakken 62 6230 Rødekro	194 m²	2,7 km	15-04-2025	1.745.000 kr.	8.995 kr./m²
Nørremark 50 6230 Rødekro	192 m²	2,9 km	01-09-2025	1.975.000 kr.	10.286 kr./m²
Bygmarken 5 6230 Rødekro	267 m²	4,6 km	25-01-2024	2.200.000 kr.	8.240 kr./m²
Nørremark 11 6230 Rødekro	192 m²	2,9 km	09-04-2025	2.762.500 kr.	14.388 kr./m²
Brystrupvej 37, Brystrup 6230 Rødekro	243 m²	4,3 km	15-12-2025	1.700.000 kr.	6.996 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu