Nr Hostrupvej 31, Nr Hostrup, 6230 Rødekro — Villa · 192 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 974 m², 8 værelser, opført i 1955. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 974 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.017.000 kr.
Offentlig grundværdi: 173.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.164 kr/m².2.102.250 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.955.866 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+458,82 pct. siden jun. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (villa)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jun. 1996 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.955.866 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999majEjerskifte
1996jun.Solgt, alm. frit salg350.000 kr.
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nr Hostrupvej 1 6230 Rødekro	102 m²	3,4 km	10-06-2025	1.400.000 kr.	13.725 kr./m²
Nr Hostrup Bygade 1, Nr Hostrup 6230 Rødekro	152 m²	398 m	29-03-2025	3.545.000 kr.	23.322 kr./m²
Klosterbakken 62 6230 Rødekro	194 m²	2,8 km	15-04-2025	1.745.000 kr.	8.995 kr./m²
Nørremark 50 6230 Rødekro	192 m²	3,0 km	01-09-2025	1.975.000 kr.	10.286 kr./m²
Nørremark 11 6230 Rødekro	192 m²	3,0 km	09-04-2025	2.762.500 kr.	14.388 kr./m²
Egvadvej 16, Egvad 6230 Rødekro	153 m²	1,6 km	24-08-2025	1.370.000 kr.	8.954 kr./m²
Løkkegårdsvej 60 6230 Rødekro	205 m²	3,0 km	27-06-2026	1.600.000 kr.	7.805 kr./m²
Klosterbakken 44 6230 Rødekro	174 m²	2,8 km	18-01-2024	1.450.000 kr.	8.333 kr./m²
Nørremark 74 6230 Rødekro	172 m²	2,9 km	09-02-2025	1.875.000 kr.	10.901 kr./m²
Klosterbakken 45 6230 Rødekro	221 m²	2,7 km	19-06-2025	3.300.000 kr.	14.932 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu