Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4684 Holmegaard

Nr Tvedevej 22

Villa · 146 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 1.261 m², 5 værelser, opført i 1958, renoveret i 2010. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1958
Om-/tilbygget
2010
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
146 m²
Samlet bygningsareal
146 m²
Bebygget areal
146 m²
Grundareal
1261 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Solvarmeanlæg
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.542.000 kr.
Offentlig grundværdi
503.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4684 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.552 kr/m².2.253.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  3. 3Vores vurdering2.579.650 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+40,96 pct. siden okt. 2017
240k825k1,4M2,0M2,6M19921996200020042008201220162020202414. okt. 20171.375.000 kr.14. jun. 20251.830.000 kr.I dag · vores estimat2.579.650 kr.Markedet · 1992641.962 kr.Markedet · 1993544.726 kr.Markedet · 1994646.342 kr.Markedet · 1995638.896 kr.Markedet · 1996628.384 kr.Markedet · 1997862.714 kr.Markedet · 1998764.456 kr.Markedet · 1999780.954 kr.Markedet · 20001.170.628 kr.Markedet · 20011.016.160 kr.Markedet · 20021.155.882 kr.Markedet · 20031.003.312 kr.Markedet · 20041.121.280 kr.Markedet · 2005988.566 kr.Markedet · 20061.419.412 kr.Markedet · 20071.825.000 kr.Markedet · 20082.050.570 kr.Markedet · 20091.493.726 kr.Markedet · 20101.381.598 kr.Markedet · 20111.162.160 kr.Markedet · 20121.662.064 kr.Markedet · 20131.520.882 kr.Markedet · 20141.123.032 kr.Markedet · 20152.076.412 kr.Markedet · 20161.242.606 kr.Markedet · 20171.542.928 kr.Markedet · 20181.505.114 kr.Markedet · 20191.560.010 kr.Markedet · 20201.630.090 kr.Markedet · 20211.801.786 kr.Markedet · 20222.057.286 kr.Markedet · 20232.034.364 kr.Markedet · 20241.871.866 kr.Markedet · 20252.169.706 kr.Markedet · 20262.429.440 kr.Markedet · 20272.272.198 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2017 · Alm. Salg
1.375.000 kr.
14. jun. 2025 · Alm. Salg
1.830.000 kr.
I dag · vores estimat
2.579.650 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg1.830.000 kr.
  • 2019apr.Ejerandel overdraget
  • 2017okt.Ejerskifte1.375.000 kr.
  • 2013jul.Ejerskifte
  • 2010Ombygning
  • 2003okt.Ejerskifte
  • 1986majEjerskifte
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solbakkevej 2, Toksværd
4684 Holmegaard 		145 m²2,2 km28-07-20242.175.000 kr.15.000 kr./m²
Smedevænget 16, Toksværd
4684 Holmegaard 		130 m²1,5 km15-05-20242.200.000 kr.16.923 kr./m²
Solbakkevej 36, Toksværd
4684 Holmegaard 		155 m²1,9 km21-10-20241.670.000 kr.10.774 kr./m²
Toksværd Bygade 1B, Toksværd
4684 Holmegaard 		144 m²2,4 km15-12-20244.295.000 kr.29.826 kr./m²
Toksværd Bygade 11, Toksværd
4684 Holmegaard 		153 m²2,3 km18-12-20241.825.000 kr.11.928 kr./m²
Solbakkevej 4, Toksværd
4684 Holmegaard 		155 m²2,2 km01-09-20241.725.000 kr.11.129 kr./m²
Hesselvej 18, Toksværd
4684 Holmegaard 		134 m²2,0 km10-04-20251.510.000 kr.11.269 kr./m²
Hesselvej 14, Toksværd
4684 Holmegaard 		134 m²2,0 km27-05-20261.975.000 kr.14.739 kr./m²
Hulebækken 3, Toksværd
4684 Holmegaard 		163 m²1,8 km29-05-20262.750.000 kr.16.871 kr./m²
Dystedvej 41
4684 Holmegaard 		141 m²2,5 km28-09-20252.405.000 kr.17.057 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden